[얌냠 책을 3켜0조 산자르] 어렵지 않게 된 비교평가

쟌자니 강사님의 강의후기

지금 이 순간, 그리고 과거의 시기별로 투자에 대한 기준들이 바뀌고 변화됨을 알게 되었고, 

지금 시장도 상대적 저평가인 시장에서 투자하기 좋은단지, 아니면 많이 올라 투자하기 망설여지는 단지들이 있다.

그러기에 투자에서도 많은 스킬과 정교함이 따라가야 되는 것 같다. 

투자를 진행할 때 훤히 보이는 가격과 안개속으로 보이지 않는 가치라는게 존재한다. 

그러기에 같은 가격이면서도 가치가 좋은 단지를 찾아야 되는데 이번 강의에서 그것들을 알려준다. 

가치는 입지와 건물의 가치로 나뉘는데 아파트의 가치가 좋은 곳인것은 각 지역마다 핵심가치가 다르다. 

핵심가치 그것은 그 지역에 가장 큰 영향을 주는 요소이다.

그래서 그 지역의 핵심가치는 가격을 통해 살펴볼 수 있는 것이다. 핵심요소를 통해 가격이 싸다 비싸다를 구분할 수 있다. 

많은 지역이 앞마당이라면 단지마다 가격대를 맞춰보고 비교평가를 해봐야 할 것이다. 

수도권 핵심요소인 교통, 위치 등을 알아가면서 앞마당을 늘려가며 투자단지를 만들어 가야 할 것이다. 

그리고 최근 규제로 인해 투자가 점점 어려워지고 있지만, 그곳에서도 만들 수 있는 단지가 있기에 도전해보고 안되더라도 알고 있는 것과 모르는 것과의 차이는 크기에 투자 시 조건들도 잘 알아서 부동산 사장님과 매도자와의 협상을 잘 이끌어 가도록 해야 될 것이다. 

마지막으로 가장 인상깊었던 마인드 부분에서 비효율의 시기가 지나가면 더 위로 갈 것이라 생각되지만 비효율의 시기에 현재의 나는 성장, 노력이 아닌 그냥 강의를 들으면서 공부는 하고 있다라는 생각만 가지고 있다.

뭔가 더 열심히 하겠다는 생각이 잘 들지 않아 괴롭지만 꾸준히 강의와 함께 실력을 쌓는 투자자가 될 것을 다짐해본다.