내집마련 집 위치가 고민됩니다. 강동구, 하남, 분당

랄랄이야님 안녕하세요 원주와 파주 엄청나십니다... 거기에 실거주 만족도를 고려하셔야 한다는 점에서 선택지가 많이 없을 것 같습니다. 두분이 혼인신고를 하셨다면 월 750만원일것 같고 스트레스 DSR 40% 적용 시에도 대출 4억까지는 나올 수 있을 것 같습니다. (자세한건 은행 및 대출상담사분께 한번 문의드려보세요) 현금 3억도 있으시고, 보통 생애최초라면 현재 기준 4% 전후 금리가 나올 것 같습니다. 이렇게 나온다고 한다면 4억 대출 기준 1년에 1600만원 이자(원금상환 하지 않는다고 했을 시) 한달에 134만원 정도 나올것 같네요. 소득에서 잘 계산해보시면 좋을 것 같아요. 실거주목적이면 실거주만족도를 무시할 수 없다고 생각합니다. 그래야 보유해나가는데 큰 무리가 없기 때문에요. 내집마련기초반 강의를 통해서 조금 더 보시고 공부해보시는 것도 좋을 것 같아요 응원드리겠습니다!

랄랄이야님 안녕하세요 :) 배우자분과 랄랄님의 근무지 거리가 멀어서 거주 지역을 정하는 것에 어려움이 있으시겠어요 ㅠ 내집마련 지역은 랄랄님께서 하신 것처럼 두 분의 거주 편의성과 예산을 고려하여 정하시면 됩니다. 다만 걱정이 되는 부분이 대출인데요. 1억에 원리금 50만원으로 계산하는 것은 맞고, 매 월 감당 가능한 원리금은 저축 가능 금액의 50%로 보시는 것이 안전합니다. 예를 들어 두 분이 버는 돈이 월 600만원이고 한 달에 총 소비하는 금액이 300만원, 저축 가능한 금액이 300만원일 때 300만원의 절반인 150만원을 원리금으로 활용할 수 있습니다. 그럼 3억 정도 대출이 가능한 것이겠지요. 저축 금액의 50%를 원리금으로 보는 것은 추후 금리 인상이나 소득 절벽 등의 일이 발생했을 때 감당 가능한 범위이기 때문입니다. 이 부분 참고하셔서 내집마련 고민해보시면 좋겠습니다. 더욱 구체적인 과정을 알고 싶으시다면 내집마련 기초반 수강 추천드립니다. 랄랄님 화이팅입니다!

안녕하세요, 랄랄님 미래 배우자분과 실거주집 고민중이시군요! 알뜰하게 저축까지 하시고 정말 멋지십니다 말씀하신것 처럼 강동구에서 7~8억 아파트를 찾아보고시고 출퇴근을 한번 해보시면 어떨까요? 범위를 넓혀서 찾아봐도 좋을 것 같습니다 :) 왜냐하면 서울에서 원주로 출퇴근을 한다고 하면, 서울을 벗어나는것 만으로도 시간 소요가 상당하더라구요 파이님께서도 추천해주셨지만, 내집마련 기초반도 꼭 한번 들어보시구요 랄랄님의 성공적인 내집마련을 응원하겠습니다!!!