[열중47기 7열하게 독서하고 독서근6 키우조 풍이아빠] 3주차 강의후기

안녕하세요

열중47기 7열하게 독서하고 독서근6 키우조 풍이아빠 입니다.

이번 3강에서는 우리가 투자를 진행하면서 비교평가를 해야 하는 이유와 비교평가를 적용한 실전 투자 사례까지

공부 하였습니다.

비교평가를 해야하는 이유는 내가 현재 가용할 수 있는 돈으로 최고가 아닌 최선의 집을 고를 수 있게 해주는

중요한 과정이라는 것입니다.

비교평가를 해야지만 우리는 확신을 가지고 투자를 할 수 있으며

같은 돈으로 더 버는 투자가 가능하고, 이는 전세와 매도를 진행 할 때에도 도움이 됩니다.

가치를 제대로 판단하는 것이 비교평가의 핵심이며

비교평가는 지역 내 비교평가, 지역 간 비교평가, 물건별 비교평가의 단계가 있습니다.

지역 내 에서는 임장을 통해 해당 지역의 핵심 가피를 파악하여 사람들이 중요하게 생각하는 

교통이나 학군, 환경 등의 가치를 찾아야 합니다.

그 다음 가격을 고정하고 비교평가를 진행하고

마지막으로 시장의 절대적 저평가 / 상대적 저평가 여부를 판단하여 매수 우선순위를 확인 합니다.

지역 간 비교평가에서는 가격과 가치라는 요소를 가지고 비교평가를 진행합니다.

나의 현금 흐름이나 투자 방향성 등을 고려하여 행동을 합니다.

물건 별 비교평가를 통해서는 물건의 특징들을 가지고 내가 가격적으로 조금 더

이야기 할 수 있는 근거를 마련하는 방법에 대해서도 알 수 있었습니다.

월세 낀 물건에 대해서 어떻게 접근하는지 어떤 흐름으로 진행 되는지 자세한 예시를 통해서

평소에는 매물에서 월세는 보지도 않았는데 이번 강의를 통해서는 월세도 한 번 깊게 파고 들어봐야겠다 라는

생각을 하였고, 지금 내 앞마당 중에서는 어디를 확인 해보는 것이 좋겠다는 생각이 드는 강의 였습니다.

좋은 강의 감사합니다.