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11월 돈버는 독서모임 - 워런버핏 삶의원칙
독서멘토, 독서리더
책 제목(책 제목 + 저자) : 나는 부동산과 맞벌이 한다 / 너바나
저자 및 출판사 : 나바나 / 알키
읽은 날짜 : 25.09.22~25.09.24
핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #맞벌이 #부동산 #노후준비
도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점
1. 저자 및 도서 소개
:
2. 내용 및 줄거리
:
프롤로그 나도 평범한 월급쟁이다
내가 직장에서 해고 당한다 해도 나와 내 가족이 경제적인 어려움을 겪지 않는 시스템을 만드는 것 말이다. P6
신입사원 시절, 재테크에 눈뜨다
잃지 마라, 절대 잃지 마라
월급 외에 다른 수입원을 만들어라
계획을 세우고 꾸준히 실천하라
해야 겠다고 정해놓은 일은 비가 와도 눈이 와도 꼭 실행했다. P12
1장 당신은 왜 아직 부자가 아닌가?
01 월급만으로 부자가 될 수 있을까?
회사는 직원을 부자로 만들어주지 않는다
자녀에게 가난의 족쇄를 채우지 않는 법
월급쟁이도 부자가 될 수 있다
근로소득을 자본소득으로
02 서민의 발목을 잡는 금융사
금융상품의 치명적 약점
그들이 알려주는 시스템이 바로 그들이 돈을 버는 방법이기 때문이다. P31
부자가 아닌 당신, 은행을 떠나라
인과 관계의 법칙
03 놓쳐서는 안 되는 부자 될 기회들
첫 번째 기회
두 번째 기회
세 번째 기회
성공의 방해꾼, 당신의 선입견
전세 난민을 부추기는 사회
가장 위험한 투자
부자의 관점에서 보라
위험을 다루는 지혜
만약 당신 앞에 어떤 불확실한 물건이 있다면, 이 물건으로 혹시 손해를 보게 되면 얼마를 볼 수 있는지를 생각해보라. P53
05 당신이 버려야 할 재테크에 관한 편견들
대출은 재테크의 적이다
모든 대출에는 이자가 있다. 하지만 전세금에는 이자가 없다. P58
세금이 너무 많다
투자에는 목돈이 필요하다
2장 월급쟁이 너바나가 구축한 돈 버는 시스템
01 월급쟁이를 위한 부자 시스템 구축법
너바나의 시스템
1단계 흑자구조 만들기
2단계 수익형 부동산 투자하기
3단계 시세차익형 부동산 투자하기
4단계 시스템 확장하기
02 500만원으로 시작한 지방 부동산 투자(천안 25평 아파트)
임장을 통해 배우다
부동산 매입에 가장 좋은 시기는 1년에 딱 두번이다. 여름철 가장 무더울 때와 장마철,
그리고 겨울 크리스마스 때부터 음력 설 전까지다. 이 때 부동산을 매입하면 가장 저렴하게 구할 수 있다. P81
지방 부동산, 괜찮을까?
03 경매로 잡은 1,000만원짜리 수도권 부동산[분당 21평 아파트]
시세차익형 부동산 네 가지 전략
부동산 고수의 말, 모두 믿어도 될까?
훨씬 저렴하게 매입할 수 있었기 때문이다. P92
04 아내 대신 상가와 맞벌이를 시작하다[인천 90평 상가]
월급을 가져다 줄 물건 찾기
상가에 가치를 불어넣다
180만원을 벌어오다
투자는 외양 좋은 수탉을 고르는 게임이 아니다. 볼품은 없더라도 알을 낳는 암탉을 고르거나 오히려 병아리라고 해도 암컷을 싸게 구입해 가꾸고 건강하게 키워야 하는 것이다. P 98
900만원의 월세를 창출하는 법
05 노후를 위해 오피스텔로 연금을 준비하다[청주 16평 오피스텔]
연금 대신 수익형 부동산
가난한 비평가 풍족한 실천가
06 한번의 투자로 억대 연봉을 벌다[음성 30평 빌라]
기회가 된 위기
준비하면 이긴다
무슨 일이든지 준비를 많이 한 쪽에 유리하게 진행된다는 것이다. P115
3장 돈 걱정 없는 월급쟁이 되는 법
01 당신이 부자가 될 가능성은?
당신의 부자지수는 몇 점?
만약 80점이 넘었다면 당신이 가진 노하우대로 지속적으로 노력할 경우 당신이 원하는 목표를 머잖아 달성할 수 있을 것이다. P123
85점 나왔다!! 아싸~♡
당신은 어떤 투자자가 될 것인가
02 당신은 어떠한 삶을 살고 싶은가?
삶의 목표를 설정하는 법
03 노후자금으로는 얼마나 필요할까?
창업이 답이 될까?
노후에 필요한 적정자금
노후자금 계산기
경제적 자유보다 경제적 안정
04 자산을 불리는 공격법, 자산을 지키는 수비법
수익을 늘려라
비용을 줄여라
수익률 10% 투자처
05 투기와 투자를 구분하라
투자하기 전 물어야 할 질문
스스로 투자에 대한 확신이 서지 않고 자신이 없다면, 좀 더 기다리라. 기다리는 것 또한 기회를 갖는 것이다. P153
06 투자 수익은 월급이 아닌 보너스
왜 죽음을 택했을까?
월급과 보너스
4장 월급쟁이를 위한 재테크 노하우
01 초보 투자자를 위한 투자 공부법
1단계 경제신문 읽기
2단계 투자 관련 책 읽기
3단계 온라인에서 정보 및 동료 얻기
4단계 매주 1회씩 임장하기
5단계 멘토 만나기
02 수익률 계산하는 법
수익률이 중요한 이유
수익률 계산식
나만의 기준 수익률 정하는 법
03 직장생활과 투자를 병행하는 법
성공적인 투자의 4요소
당신이 정말 큰 돈을 벌길 원한다면 당신이 아껴야 할 것은 돈이 아니라 당신의 시간이다. P193
아웃소싱하거나 협업하거나
04 부동산 투자 언제해야 할까?
한국 부동산의 역사
부동산 투자의 명과 암
그들은 철저하게 남들과 다른 길로 갔다. 그들은 트렌드를 따라 투자하지 않았다. 그들은 자신만의 투자 기준을 가지고 '저평가 된 부동산'에 투자했다. 그 결과 소위 대박을 낼 수 있었다. P201
부동산 투자의 긋 타이밍
05 걱정 없는 임차인 관리 노하우
하나, 임차인 관리에 대한 과도한 공포심을 버려라
둘, 계약서에 월세 연체 시 특약사항을 명시하라
셋, 은행의 입급 SMS 서비스를 사용하라
넷, 다양한 캘린더 앱을 이용하라
다섯, 월세 일자를 매월 말일로 정하라
여섯, 임차인을 선별하여 받아라
일곱, 월세 2회 이상 연체 시 법적 절차를 진행하라
여덟, 연체하는 임차인도 사람임의 잊지 마라
06 알아두면 유용한 현장조사의 기술
현장조사 역지사지가 중요하다
수익률 분석 단점을 상쇄할 만한 장점이 있는가?
입찰과 낙찰 멀리 가려면 함께 가라
명도 그들은 무엇을 원하는가?
후기 투자를 통해 내가 얻은 것
07 내 집 마련에 대한 고민 상담
에필로그 나는 부동산과 맞벌이하는 월급쟁이다
부록
01 10년 안에 집 30채 마련하는 투자법
02 10년 안에 10억 달성기
아파트 폭락의 끝
아파트 투자의 리스크
뚤똘한 직원을 고용하라
02 1,000만 원으로 할 수 있는 투자처 찾는 법
1단계 인터넷으로 조인스랜드 부동산에 접속하라
2단계 투자 물건 목록을 인쇄하라
3단계 네이버 부동산에서 급매물을 찾아라
3. 나에게 어떤 점이 유용한가?
:
열기를 두번이나 들었지만 근본!이 무엇인지 한번 더 생각하면서 나의 투자기준을 한번 점검해 봤다.
4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점
:
월부 강의에서 대다수 다 녹여져 있지만 그럼에도 불구하고 내가 왜 월부를 시작했는지 지속햐나가는 와이에 대해서 많이 생각했다. 더 넓고 깊게 보자. 안되는 건 없다 단지 해보지 않은 나만 있을뿐. 되는 방법을 찾아본다.
5. 연관 지어 읽어 볼만한 책 한 권을 뽑는다면?
:
월급쟁이 부자로 은퇴하라
