[열중 47기 독서로 날개 달고, 꿈을 향해 26(이륙)하조🪽 화려한 송햇살] 3주차 강의 후기 : 쟌쟈니님의 걱정과 사랑으로 가득채워진 비교임장강의

안녕하세요 이번 3주차 강의를 듣고 많이 성장한 화려한 송햇살입니다.

이번 3주차 강의를 들으면 변화 할 수 있을 거라던 쟌쟈니 멘토님의 말씀이 사실이 되었다라고 확언합니다!!ㅋㅋㅋ

이번강의를 통해 쟌쟈니님읜 어떻게 매물을 가려내시는지 레버리지를 할 수 있는 귀한 강의였습니다.

1.같은 단지내의 매물을 비교평가 하는 방법

2.다른 지역의 다른 단지의 매물들을 비교평가하는 방법

처음 1번에서 강의를 잠깐 멈추고 순서를 매겨보라고 하셔서 부랴부랴 멈춰서 해보는데

어찌나 막막하던지 그냥 답을 들어버리고 싶은 마음이 들었지만, 

몰입을 읽은 직후라서 그런지 몇시간이고 답을 생각해봐야할 거 같더라구요?ㅋㅋㅋ

어쨌든 멈춰서 고민하는 시간을 가져보니 내가 모르겠는 내용들이 보였습니다.

 -월세낀 물건 어떻게 하라고 했더라? 파링님께서 말해줬었던거 같은데?까지만 생각나는 이 머리..ㅎㅎ

 -가격차이가 있는데 수리한 집과 안한 집중에 뭘 골라야하지;;?

 -세 낀 물건과 주인전세 물건의 장단점 비교를 어떻게 하지?

 -앞 동이긴 한데 그냥 입주물건은 뭐 어쩌라는거지ㅠㅠ 여기 얜 왜들어가져 있어..

동별 가격차이가 원래 있는 집이라서 더 헷갈렸습니다. 

그리고 사실 1개인 반마당에서 아직 단지를 못뽑아봐서 해본적이 없는 고민이었기에 인생 처음으로 하는 거였더라구요?ㅋㅋㅠㅠㅠㅠㅠ

대충 감으로 찍었습니다. 그래도 쪼끔 비슷했는데 저는 혼자서 가치판단이 정확하지 않았기에 

맞혔다고는 할 수 없었어요.. 

그래도 비교평가하는 표를 통해서 이게 좋다는 가치판단이 확실히 선다는 표현이 정확해졌습니다. 

또한 인테리어 비용을 잡는 기준이라던지,  공실이 안날 때 수리할 수 있는 방법,

수리에 대한 가격 평가까지 을 알려주셨습니다.

-이건 수리를 하면 얼마가 추가되니가 나의 투자금은 이금액이다 

이렇게 생각의 흐름이 된다는 사실이 멋잇게만 느껴졌습니다.

지금은 생각만 해도 막막한 인테리어지만 언젠가 저도 그냥 기준이 제 안에 서는 날이 있겟죠..?ㅎㅎ

적용할점

욕심으로는 ‘다 적용하겠다’ 하고싶지만 안 될것을 알기에

이번 강의를 통한 저의 원씽은

강의에서 나온 비교평가 표 사용해서 단지 비교를 꼭꼭 하겠습니다.

그리고 실제 매물을 가지고 쟌쟈니님 처럼 죽이되든 밥이되든 내가 어떤 매물로 투자할지 가상으로라도 결정해보도록 하겠습니다.