재건축과 갈아타기중 고민입니다.

성공하자용님 안녕하세요 :) 재건축 매물을 갖고 있는 상태에서 자녀분의 초등학교 입학으로 이사를 가야할지 말아야할지 고민이 많으실 것 같아요. 일단 이 부분은 재건축 아파트를 매도할 때 수익이 났는지, 수익이 났다면 그 수익금으로 더 나은 아파트를 매수할 수 있는지가 중요할 것 같아요! 더불어 주변 신축아파트의 영향으로 기존 준신축아파트들의 가격이 상승할 가능성이 있는지, 이 부분에 대해서는 보통 주변에 대규모 신축 입주가 있으면 일시적으로 주변 단지들의 가격이 하락하는 경우가 많습니다. 성공하자용님이 계신 용인 근처에서는 지난 2010년대 동탄이 대규모로 입주하면서 용인까지도 가격이 상승하지 못하고 지지부진했던 것을 보면 알 수 있어요. 물론, 입지가 좋아서 수요가 있는 곳이라면 부동산 가격은 장기적으로 우상향 할 가능성이 많기 때문에 추후 가격은 회복할 가능성이 많다고 볼 수 있습니다. 중요한 것은 입지가치가 좋아서 사람들이 살고자 하는 곳인가! 라고 생각해요. 도움이 되셨으면 좋겠습니다 :) 오늘도 좋은 하루 보내세요!

안녕하세요! 성공하자용님! 재건축 물건을 가지고 가실지 아니면 원하는 단지로 이사하실지 고민이 많으실 것 같습니다. 그리고, 신축이 입주시에 미분양 가격으로 유지가 되는지, 준신축 가격이 상승할지를 문의주셨는데요. 결과부터 말씀드리면 입주로 인해 주변 시세가 흔들릴 수는 있지만 결국 그 가치를 찾아가게 됩니다. 그래서 입주가 많은 시기는 리스크이기도 하지만 내집마련하기에 좋은 시기가 될 수 있습니다. 따라서, 실거주를 검토하시고 있기 때문에 삶의 만족도 관점에서 현재 재건축 단지를 거주할지, 아니면 원하는 아파트를 매수하실지를 고민해보셨으면 좋겠습니다. 앞으로 가격이 얼마나 오를까를 고민하는것도 중요하지만 "어떤 아파트가 더 많은 삶의 만족도를 이뤄줄 가치를 가지고 있을까?"를 고민해보시면 더 좋을 것 같습니다. 진심으로 응원드립니다!

성공하자용님 안녕하세요 :) 재건축 물건의 경우 추후 수익이 클수도 있지만 시간이 많이 소요되고 정확히 언제 완료될지 알 수 없어 기회비용 측면에서 약점을 가지고 있다고 생각합니다. 수익을 보셨는지, 현재 상황은 어떤지 종합적으로 판단해보시면 좋다고 생각합니다. 말씀주신 현재 물건을 정리하고 처인구로 이동하시는 부분은 정확히 위치를 알 수는 없지만 입지가 더 좋지 않은 곳으로 이동하시는것이기에 보수적으로 생각해보시면 좋을것 같습니다. 처인구의 경우 공급이 많은 부분도 있지만 교통이나 기타 인프라가 부족하기에 최선의 선택이라고는 생각하기 어려울 것 같습니다. 신중히 생각해보시고 관련하여 공부를 하시면서 차분하게 결정해보시면 좋을것 같습니다. 성공적인 투자 결과 내시길 응원 드리겠습니다 ♡