[열중47기 안녕하세요~ 1베일리 입주민 인사드립니다. 골드바D] 수강 후기!

이번 강의는 강의를 잠깐 멈추고 그동안 배운것들을 되새겨보며

생각해서 맞춰보고 비교할 수 있어 더 재밌었던거 같습니다.

1. 비교평가를 해야하는이유

• 확신을 갖고 투자할수있다
• 같은돈으로 더 벌수있다
• 전세,매도운영에 도움이된다 ⭐

2. 비교평가 전략 3단계

• 지역 내 비교평가 ⭐

     지역 내 핵심가치 찾기 : ①발품 ②손품 ③가격

                ⮡  해당지역에서 가격에 가장 큰 영향을 주는 요소

• 지역 간 비교평가 : ① 비슷한 요소를 가진것끼리 묶어서 비교

                                ② 가격 고정하고 가치를 비교평가

                                ③ 비교평가 후 단지 좁혀나간 후 상황에 맞는 투자

                               ⭐ 비교평가는 1등을 뽑는 게임이 아님!! ⭐

• 물건 별 비교평가 : 돈들어 가는 비용 기준 으로 고려해야함

  ① 동/층/향 선호도

  ② 수리상태 

       ⮡ 올수리집 (올수리도 많은돈이 들어가는지에 따라 차등을 둬야함)                    

           실거주용 / 임대용

  ③ 점유자 조건