관련 강의
직장인이 10억 달성하는 법, 열반스쿨 중급반
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요,
평생 함께할 내 집을 찾는 내몸누일곳입니다.
조장 멘토링때만 뵈었던
잔쟈니 튜터님이었는데
강의에서 만나뵙게 되다니..!!
너무 설레고 기대가득한 순간이었습니다!
강의 내용도 제가 가장 어려워하는
비교평가 파트였기에
꼭꼭 씹어먹고 싶었던 강의후기
시작합니다!
비교평가의 시작=핵심가치
그동안 임보를 쓸 때도
해당지역의 가치를 판단해보려 노력하긴 했지만,
잔쟈니님께서 말씀해주신 ‘핵심가치’는
보다 명확하고 뚜렷했습니다!
발품, 손품을 통해 핵심가치 1~2개를 선택하고
전고점 비교를 통해 나래비를 세우게 되면
내가 찾은 가치들이
해당 지역의 핵심가치가 맞는지
확인할 수 있었습니다!
막연하게 펼쳐져있던 개념들이
정리되고 다듬어져
머릿속이 정리되었습니다!ㅠㅠㅠ
지역 간 비교평가=공통점 묶기
호오..가르마를 탄다니!!
잔쟈니님 강의의 매력이
본격적으로 발산되는 시간이었습니다
어렵고 혼란스러운 파트들을
정확히 파악하시고
쉽고 깔끔하게 정리해주시는게
매력이 아닐까..!
가격도 평형도 다른 아파트들을 비교하는건
쉽지 않은 일이기에
기준을 잡아주는 일을 먼저 해주셔서
명확하게 살펴볼 수 있었습니다.
눈에 보이는 요소를 기준으로 두는게 더 쉽기 때문에
가격을 고정해서 비교하는 방법을 추천해주셨는데
가격대가 비슷한 단지들을
비교평가 기준들에 맞게 하나씩 따져가다보면
우선시 되는 가치들의 이점을 더 많이 가진 단지들을
찾아낼 수 있었습니다.
물건별 비교평가=정확한 비용 체크
집요한 월부세상..은
가격고정 비교에서 끝내지 않습니다!
마지막 거름망까지 탈탈 걸러내는 작업을 위해
지역 간 비교평가에서 걸러진 물건들을
최종점검 해보라고 하셨습니다.
동층향, 수리상태, 점유자 조건을
모두 고려했을 때 실제 들어가는 투자금을 따져봐야합니다.
동층향에 따라 선호도에 차이는 없는지,
수리 상태가 실거주용인지, 임대용인지, 진정한 올수리인지도
정확히 체크해야 내 비용을 판단할 수 있다는 것!
그리고 점유자 조건이 월세라고 해서
무조건 포기하지 말 것!
월세입자는 보증금이 작기 때문에 오히려
보증금을 내주고 공실로 만들어 수리할 수 있는 이점도 있으니
가능한 상황인지 깊이 따져보는
“매물을 깊이 찔러보는 자세"를 갖자고 하셨습니다.
마지막으로 저처럼 소액투자를 봐야하는 사람들을 위해
지방예시까지 꼼꼼히 설명해주신
잔쟈니님 진심으로 감사드려요ㅠㅠ
독서스킬까지 알차게 배워서
적용해보겠습니다!!
이제는 단순히 내몸이 아닌
아이와 함께인 우리의 몸이 된
임산부가 되어 강의를 듣게 되다보니
컨디션도 좋지 않고, 잠도 쏟아져
강의 듣는 속도가 현저히 떨어지게 되었지만..!
한순간도 놓치고 싶지 않은 강의였습니다.
꼭! 2회독을 하며 깊이 흡수해가겠습니다!
