[열중47기 5늘도 월급쟁2 부자로 은퇴하조 행복스] 3주차 강의후기 (잔쟈니 튜터님)

안녕하세요 행복스입니다.

어느덧 열반중급반도 막바지로 향해가고 있는 가운데..!

이번주 강의는 제가 너무나도 좋아하는 잔쟈니 튜터님의 강의였습니다 : )

#비교평가

튜터님께서 서두에서 말씀하셨듯, 일부 비교평가 개념을 설명하는 강의는 많지만 강의시간의 대부분을 비교평가에 할애하는 유일한 강의였는데요..!

물건 하나하나를 입지가치와 조건을 고려하여 비교평가 해보며, 튜터님의 비교평가 방식을 배울 수 있었던 소중한 시간이었습니다.

#핵심입지가치

이번 강의의 주요 키워드일것 같은데요, 직장교통학군환경 이라는 입지가치 중에서 그 지역의 핵심가치를 파악하고 선호도를 구분하며 좀 더 뾰족한 비교평가를 해나가는 과정이 인상적이었습니다. 시세지도를 그리며 한쪽칸에 무심결에 써놓았던 ‘핵심입지가치’라는 요소가 어떤 의미를 갖는지 확인해 볼 수 있어 인상적이었고 앞으로의 지역조사를 하는데에도 큰 도움이 될 것 같다는 생각이 들었습니다. 

#더 버는 투자를 경젓짓는 한끗차이

그런데 비교평가를 하다보면 그 가치에 차이가 있는 만큼 가격대 도 차이가 있기 마련인데요,

한지역 내에서 가치와 가격이 차이가 있는 단지들을 비교해가는 과정을 통해

내가 가진 투자금으로 할 수 있는 최선의 투자가 어떤 느낌인지 알아가는 과정이 유익했습니다.

가격만 싼것에 매몰되기보다는, 내가 할 수 있는 투자물건 중 어떤것이 가장 가치를 지닌 물건을 찾을 수 있는 안목을 길러나가야겠다는 생각도 들었네요.

#깊게 찔러보기

투자후보단지를 선정하고 나서도 단지 내 여러 물건 중 어떤것이 가장 좋은지 비교평가 해나가는 과정도 인상적이었는데요,

1강때 밥잘님께서 투자물건을 깊게 찔러서 만들어 가야한다는 내용과, 2강때 양파링님의 전세셋팅과정이 혼합돼서 완전체 강의가 된듯한 파트였던것 같습니다.

각 점유자 유형에 따라서 매수-임대 놓은 과정과 각 단계의 의미를 알 수 있어서 좋았습니다. 

크게 눈길을 주지 않았던 월세입자 물건도 포함해서 최대한 가능성을 열어두려는 태도를 가져야겠다고도 생각했습니다. 

#투자사례

튜터님의 1호기 투자당시를 함께 돌아보며, 다가오는 저의 2호기 또한 시뮬레이션 해볼 수 있었던 시간이었는데요,

투자금 범위를 벗어나는 물건을 시도해보되 여의치 않다고 판단되면 접근가능한 물건을 투자하는것, 다른 지역과의 비교평가를 통해서 확신을 얻는 것 등의 태도를 배워야 겠다고 생각하며 꼭 행동까지 연결시켜 보상을 받을 수 있도록 해야겠다 생각했습니다.

#독서후기 작성법

열중반 강의인만큼 잔쟈니 튜터님의 독서후기 작성 노하우도 공개되었는데요,

그동안의 본/깨/적 형식의 독서후기도 좋지만, 목차요약 방식의 후기가 책을 정말 내 머릿속에 구조화 할 수 있겠구나 라는 생각이 들어서 다음번 원씽 독서때 도전해봐야겠다라고 생각했습니다. 

책은 읽은 사람의 인생을 바꿔주는게 아니라 적용한 사람들의 인생을 바꿔준다는 말씀도 공감이 되었는데요,

강의, 투자, 독서 결국 행동으로 옮기는게 중요하구나 라는 생각이 새삼 들었던 것 같습니다. 

이번주는 갑자기 근무일수가 많아져 조금 빠듯하게 보냈던 일정이었는데요,

월급쟁이 투자자로서 일상의 변수에 대응해가며 하루하루 독강임투 해나가며 비효율의 시간을 거치더라도

반드시 나에게 찾아올 비약의 시간들을 기대하며 오늘도 힘내보려 합니다. 

소중한 강의해주신 잔쟈니 튜터님 감사하고 늘 응원합니다.

다음번 만남을 기약하며 열심히 성장하고 있겠습니다..!