안녕하세요 코렛르미 입니다
퇴근후 늦게나마 자모님의 라이브코칭을 부분적으로나마 들을수 있어서 다행이였습니다
후기는 잊지 않게 당일에 후다닥 써야겠죠...(앞으로 그러고싶습니다ㅎㅎ)
#절대가 허들은 높이고 선호도와 전세가율도 보세요!
서기 하기전에는 딱 투자금액 절대가가 정해져있어서
나 정도 딱 이 금액만 봐야지 했었는데요
강의를 들을수록 그러면 안된다는걸 알게되었습니다
특히 자모님과의 라이브코치음 강의의 심화 과정같았습니다.
절대가만 좁혀서 본다면 상위급지에 덜 선호가는 단지를 보지 못하고
그러면 단지에 숫자도 제한적이고 그럼 더 많이 벌 수 있는 투자 기회를 난리겠죠?
하지만 월부에서 와서 하는거면
이왕 같은 가격이면 더 좋은것!
사람들이 좋아하는 단지에 좋아하는 평형이면
전세가율이 붙는 기한도 짧고 좋은 입지면 가수요도 붙는데요
하지만 선호하는 땅에 덜 선호하는 아파트이면
전세가울이 붙는 기한도 길고 그만큼 투자할수있는 기한도 길어서
더 넓게 봐야하고 그만큼 더 좋은 입지에 아파트를 살수있음을 다시금 설명해주셔서 좋았습니다!
#투자는 전세가율이 높고 투자금이 적게 드는 단지를 찾는것!
좋아하는 땅과 좋아하는 단지는 비쌀가능성이 높고
기준을 잡고 앞으로 벌이질 일에 생각하고 수익에 대한 생각을 해야합니다
가수요 : 이건 오를것 같아~ 사고싶은 아파트(자산으로써의 가치)
실수요 : 사고싶지 않고 이지역에 좋은 입지를 누리면서 살고싶어
전세율이 높으면 실수요가 높고 가수요가 적은 걸 정리 할수 있어서 좋았습니다!
저가치는 전세가율이 오르지 않는다
살고싶은 아파트는 전세가가 오른다
장표를 보면서 고민하던 내용을 알게 되어서 좋았습니다
#투자자로써 실력을 높이고자 한다면
지역과 단지의 가치를 비교해서 가격이 비싼지 아닌지
내 투자금으로 할수 있는 단지 10개 이상
그리고 그 단지들 매물 임장
최저의 가격을 최저의 투자금으로 투자하는 실력이라고 알려주셨는데요
실전반이나 월부학교를가야 배운것을 행동으로 옮길수있다고 말씀하셨습니다.
하지만 정규강의에서도 할수있지만
스스로가 그렇게 세팅하기 어려움이 있을것같습니다.
늘 어떤일을 하더라도
너바나님이 열중에서 말씀하셧던 늘 패닉존에서 전보다 성장할수있도록 노력하겠습니다.
늦은시간까지 라이브코칭해주신 월부 일타강사 자모님 감사합니다.
언제나 성장을 위해 수강생들을 위해 강의 내용이 바뀌고 현장감과
중요한 내용을 꼭 전달해주시려는 그마음이 늘 감사합니다.
저 또한 누구가에게 꼭 도움이 되고 나눌수 있도록 실력을 키우고자합니다.
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