서울 투자 입문자입니다… 성동구 vs 마포구 어디가 나을까요?

안녕하세요! 👋

저는 지금까지 경기도나 인천에만 살았고, 서울 부동산은 뉴스나 기사에서만 접해본 완전 초보 투자자예요. 

최근 들어 부동산 공부를 조금씩 해보면서 “서울은 결국 입지가 답이다”라는 말을 자주 듣다 보니, 저도 언젠가 한 번쯤은 투자로 진입해보고 싶다는 생각이 들었어요.

그런데 막상 지역을 알아보려고 하니 너무 광범위해서 감이 잘 안 잡히더라고요 😅
그중에서도 요즘 관심이 가는 곳이 바로 성동구랑 마포구인데요.

• 성동구는 최근 몇 년간 재개발 이슈도 많고 강남 접근성도 좋아서 ‘미래 성장성’ 측면에서 매력 있어 보이고,
• 마포구는 직장인 수요가 꾸준하고 전세 시장이 안정적이라 ‘안정적인 수익’이라는 장점이 있는 것 같아요.

하지만 초보 입장에서는 “어떤 기준으로 선택해야 하는지”, “지금 시점에서는 어느 쪽이 더 유망한지” 감을 잡기가 어렵네요 🥲

혹시 투자 선배님들이라면 두 지역 중 어디를 더 먼저 공부하고 접근하실까요?
또 초보자가 투자할 때 꼭 봐야 하는 포인트(예: 전세 수급, 재개발 흐름, 가격 흐름 등)가 있다면 조언 부탁드려요! 🙏