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[초보자BEST] 열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
너바나, 주우이, 자음과모음

[초보자BEST] 열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
투자자의 시간에 집중하는 인생집중 입니다.
대망의 88기 열반기초반의 모든 강의가 끝이 났습니다.
제가 열반 기초반을 처음 들었을 때가 82기 였으니깐 벌써 시간이 꽤 흐름을 알 수 있었습니다.
주변에 만류에도 불구하고 조급함에 건강을 돌보지 못하고 무리한 일정을 감행하다가
최근 단독 보행 불가 판정을 받을 만큼 상태가 악화가 되어서야 결국 외부 활동을 강제로 멈추게 되었고
그로 인해 마음이 참 많이 어렵긴 했지만 주변에 좋은 동료들과 월부라는 환경 안에서 있었기에
목표를 향해서 지금 내가 할 수 있는 것에 집중 해서 해보자라는 마음과 내가 왜 부동산 투자를 선택했는지에
대한 초심을 찾기 위해 재수강을 하게 되었습니다.
4주차 강의는 자음과모음님의 강의로 부동산 투자에 대한 프로세스를 배우고 저환수원리의 원칙을 어떻게
현장에서 적용하는 지 배울 수 있으며, 투자자의 성장 로드맵을 전수 받을 수 있는 강의였습니다.
4강의 인사이트를 정리 해보면
내 삶을 바꾸려면 정말 많은 인풋을 들이는 것이 너무나 당연하다.
나의 감정이 현실직시에 방해 요소가 되어 서는 안된다.
긴가 민가 해서 실행하지 않으면 정말 큰 마음의 벽을 마주 할 수 있다.
저환수원리를 지키면서 투자 한다면 절대 안 망한다.
화와 짜증을 내 목표에 대한 에너지로 바꿔야 한다.
부동산의 타이밍은 찰라의 시간이 아니라 싼가격이 매수의 타이밍이다.
가치를 안다면 가치가 있는 자산을 싸게 사서 잘 보유하고 목표 수익에 도달하면 매도한다.
투자 할 때 꼭 고려해야 하는 것
부동산 사이클의 특징
겨울 시장을 잘 버틸 수 있어야 봄 시장을 맞이 할 수 있다.
초보자는 봄과 겨울 사이클에 투자하기가 용이 하다.
사이클도 중요하지만 항상 중요한 것은 투자할 물건의 본질적 가치이다.
지방 시장의 경우 중심시 신축의 공급으로 인해 구축은 투자가치가 상대적으로 많이 떨어지니 유의해야 한다.
지난 시장의 허리가 이번 시장의 무릎이다. 무릎이면 저평가된 가격이다.
꼭 실행을 해서 투자까지 해야 한다.
투자할 때 기억해야 하는 것
임장 가기 전 파악하고 가야하는 5가지
임장 할 때 중요한 것은 지역을 보고 아파트를 보면서 가치를 판단하고,
임장 후 기록을 남겨 휘발되지 않게 한다.
알고 있는 가치가 있는 아파트가 많을 수록 비교할 수 있는 아파트가 늘어난다.
아파트의 가치는 임장과 수익률 보고서, 임장 보고서로 확인할 수 있다.
내 눈, 내 손, 내 발로 직접 확인하고 아파트를 투자해야 투기가 아니다.
매수 여부 판단 기준
9월 한 달간 열반스쿨 기초반 강의를 들으면서 너바나님의 강의를 통해서 비전보드를 다시금 작성하면서
목표에 대한 부분과 WHY에 대한 부분을 더욱 곤곤히 했으며 주우이님의 강의를 통해 수익률분석의 중요성과
수익률 높은 투자를 위해서 어떻게 해야 하는지를 다시금 점검 할 수 있었고 내가 임보에 적용하지 못한 부분을
파악할 수 있는 시간이 되었고 마지막 주 자음과모음님 강의를 통해 투자의 전반적인 프로세스의 이해와
저환수원리를 현장에 적용하고 어떻게 투자를 하고 보유 운용을 해야 하는지
어떻게 투자자로 성장해 나가야 할지 확실한 로드맵을 다시금 점검 할 수 있는 시간 이였습니다.
앞으로 6개월 계획
2025년 12월까지 나는 1호기를 투자한 사람이다라고 확언을 하면서 지내고는 있지만, 외부 활동이 제한된
상태에서 일단 건강 회복에 주안점을 두고 꾸준하게 내가 할 수 있는 것에 집중하면서 회복이 되었을 때,
현장을 바로 나가 가치를 판단하고 투자를 할 수 있게 전임과 손품으로 꾸준하게 가치에 대한 부분을 정리하도록 하며,
마인드와 목표의식를 지속적으로 유지 하기 위해 독서와 강의를 꾸준하게 해 나갈 것입니다.
정규강의나 조모임은 당분간 못하더라도 지역특강이나 기본 강의 복습을 통해 가치를 판단하는 기준을
명확하게 아는 것을 넘어 공감하는 수준까지 끌어올리도록 노력해 나갈 것입니다.
열반기초반을 통해 많은 멘토님 튜터님 그리고 선배동료들까지 자신이 원하는 목표를 이뤄가는 첫 시작 이였던 만큼
초심을 찾고 다시 점검하며 나갈 수 있는 좋은 강의였습니다.
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