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이 아파트들의 공통점은? 1. 양천구 신정동 신정현대6차 2. 동대문구 답십리동 동서울 한양 3. 서대문구 홍은동 홍은벽산 4. 구로구 구로동 중앙구로하이츠(685-124) 5. 광명시 철산동 광명한진타운 6. 노원구 상계동 중앙하이츠2차 7. 강서구 방화동 마곡중앙하이츠 정답은 댓글에서 계속 >>
선호도 높은 단지 판단하는 법 1. 이 단지를 선택한 이유가 분명하다. -강남접근 1시간 이내/생활 인프라/커뮤니티 2. 만족도가 높아서 이사 가기 싫다는 말이 나오면 괜찮다. -어떻게 확인해요? **지역 카페에 거주민들의 이야기를 참고해도 된다. 3. 자료만 조사해서는 세밀하게 파악하기 어려우니 현장확인 필수다. -의심이 된다면 몸이 힘들어도 직접 확인하
📅 D-day : 조용히 싸우는 법, 내가 배운 3가지 원칙 계약 당일 아침, 부모님과 함께 부동산으로 향했다. “오늘은 그냥 도장만 찍고 나올 거예요.” 부동산 사무실 문을 열자, 어딘가 낯익은 얼굴이 보였다. 월부 수강생분이 상담을 받고 계셨는데 부모님이 제 본명을 계속 부르시는 바람에 괜히 머쓱하게 웃음이 났다..ㅎㅎ 잠시 뒤, 매도자가 들어왔다.
출장 중 얻은 너무나 소중한 인사이트를 공유드리고 싶습니다. 이번 미국 출장에는 여러 가지 목적이 있었지만, 그중 가장 큰 이유 중 하나는 바로 ‘원씽(One Thing)’ 워크샵 참여였습니다. (월부 필독서인 바로 그 원씽이 맞습니다.) - 단순함은 게으름이 아니라, 꾸준한 ‘정제의 결과물’이다 - 잘 말하기보다 중요한 것은 ‘잘 듣기’다 - 성공의 본질
비록 온라인이었지만 어제 5천분을 만났다. 이야기 들어드리고 내가 아는 내집마련 방법을 제시해드렸다. 과정에서 새삼스레 느낀 게 하나 있다. 다짜고짜 방법부터 논하기 전에 그들의 이야기를 듣는 것이 중요하다는 것이다. 공감과 위로는 쓰러져있는 사람이라도 스스로 일어날 용기를 가지게 하므로. 아무리 좋은 방법이라도 의지가 없는 사람에겐 무용지물이기 때문이다.
가난한 사람이 꼭 하는 3가지 부자는 절대 안 합니다 월 300만 원 벌어도 카드값 200만 원 나가면 남는 건 100만 원 200만 원 모으면 1년에 2,400만 원 10년에 2억 4천 10억 모으려면? 50년 걸립니다 그리고 현실에 좌절하죠 "어차피 이래도 그만, 저래도 그만 답이 없는데 뭐 하러?" 가난한 사람이 꼭 하는 첫 번째 미래를 현재 처지로
📅 D-1 : 본계약 전날, 드러난 매도자의 정체 혼자 오지 말라시던 부동산 사장님은 몇 번의 계약을 해도 처음이라 왜 그러시냐 이유를 여쭤보니.. “매도자분이 조폭이세요.”라고 하셨다. 그제야 모든 게 맞춰졌다. 얼굴을 한번도 본 적이 없지만 가계약부터 이어진 예민한 반응, 사소한 문장 하나에도 날이 서 있던 말투. 그리고 ‘혼자 오지 말라’던 사장님의
📅 D-2 : 부동산 사장님이 전화를 걸어왔다. “계약날, 혼자 오지 마세요.” 그날 저녁, 부동산 사장님이 또 전화를 걸어왔다. “매도자분이 잔금일 때문에 좀 화가 많이 나셨어요.” 목소리가 평소와 달랐다. 매도자는 이미 가계약 단계에서 2월 중순 잔금에 동의했고, 동의를 확인한 뒤 돈을 보냈는데도 이제 와서 “누가 2월로 하래요? 나는 12월에 이사
주상 복합 투자해도 되나요? 투자를 할 수 있지만 우선순위와 연식을 잘 따지는 것이 필요합니다. 주상복합은 기본적으로 갖고 있는 땅이 적습니다. 좁은 땅 위에 건물을 높게 지어서 세대수를 늘리기 때문입니다. 그렇기에 연식이 오래될수록 아파트에게 점차 밀리게 됩니다. 더불어 아파트와 다르게 커뮤니티가 단지 내부라고 할 것이 없어 답답함을 가져다 주는 것도 한
지방 투자에서 가장 중요한 것 (사실 부동산 투자라는 것 자체에서 중요한 것이지만) 바로 "전세 가격" 이유는 전세 가격과 매매 가격이 쌍둥이처럼 움직이기 때문. 전세 가격에 영향을 주는 건 공급, 금리. 금리는 올라가기 힘들고, 결국 남은 건 공급 하나. 공급이 적은 도시일수록 전세가격이 상승하고 매매 가격을 밀어 오리는 모습을 보이며 상승하는 시장을 보
재건축/리모델링 호재가 있는 단지 투자는 단순히 '새 아파트가 될거니까' 라는 막연한 생각을 갖는 것이 아니라 최소한 아래의 내용들을 알고 투자하는 것이 필요하다 1. 생각보다 시간이 오래 걸린다 -> 재정비 '사업' 이다보니 조합과 시공사간의 조율이 힘들다 -> 상승장의 규제가 발목을 붙잡는 경우가 많다 2. 추가 분담금이 있다. -> 최근에 제주도에서
2000만원으로 20억 벌 수 있었던 단지 1. 땅의 가치(입지)는 절대 배신하지 않는다 (강남 접근성) 2. 당시엔 분명한 약점이 있다 (언덕) 3. 남들이 외면하는 시기에 기회가 있다 4. 긴 시간 눌려있을 확률이 높다 5. 그때야 그랬지 하고 멈출게 아니라 지금 이런 곳은 어딜까를 찾아본다 그곳이 어딜까 했을 때 바로 생각나는 곳은 여기다
출근길 1시간, 지하철 출근러 출근길 루틴 1. 목표/실적/감사일기 작성 -> 계획했던 것 중 실천한 것과 그러지 못한 것, 그리고 보완책을 적습니다. 그리고 가족/주변/회사 등에 감사한 것을 작성합니다. 2. 밀린 연락에 답변합니다 -> 몰입 혹은 잠 들어서 답변하지 못한 톡방 등에 답변을 합니다. 주로 투자 관련 답변입니다 ㅎㅎ 3. 지브리 음악을 틉니
# 비규제수도권 vs 규제 수도권 빨강 규제지역 vs 파랑 비규제지역 가치도 비슷하고 전고도 비슷한데, 비규제 너는 아직 싸구나. 투자기회는 널렸다
"이미 1인자인 그들은 왜 쪽팔림(?)을 무릅쓰고 나왔는가" 요즘 즐겨 보는 예능 프로가 있다. 이효리씨가 진행하는 메이크업 서바이벌 경연대회 [저스트 메이크업] 나는 메이크업에 전혀 문외한이고, 예능을 시간맞춰 시청해본 기억은 [무한도전]이 마지막이었다. 그랬던 내가, 전혀 관심분야도 아닌 예능영상을 찾아보게 된 이유는 이미 업계 1인자인 쟁쟁한 참가자들
