포기하지 않고 나아가는 투자 로드맵과 루틴 다 잡은 강의 [열반중급반 4주차 강의 후기 전심]

25.09.27

직장인이 10억 달성하는 법, 열반스쿨 중급반

투자를 앞둔 사람이나, 진행한 사람 모두에게 유용한 투자코칭 같은 강의였습니다.
급변하는 부동산 정부 정책과 1호기 이후 투자금 0원인 상태에서 앞으로 투자 로드맵을 그릴 수 있었습니다.
수강생들의 QnA를 통해 비슷한 고민들의 해답과 투자 인사이트를 얻을 수 있어 유익했습니다.

Q1. 지금 가진 돈으로 2호기 GO? OR 내년 2년차 1호기 매도 보태서 더 좋은거 GO?

- 현재 할 수 있는 소액투자냐, 아님 내년 더 큰 투자금으로 가치있는 것으로 하느냐의 고민이었습니다.
튜터님 대답 전, 저는 더 가치있는 것을 살 수 있게 내년에 매도후 투자금+매도금 투자가 낫지 않을까 생각했습니다.
그렇지만 주우이 튜터님의 대답은 지금 할 수 있는 것을 한다! 는 것이 답이었습니다.
내년의 시장 상황, 가격이 어떻게 변할지 모른다는 것이 그 이유였습니다.

4주내내 열중반에서 튜터님들께서 해주신 말씀이 시장을 예측하지 말라. 지금 할 수 있는 것을 하라. 였는데

아차 싶었습니다. 그리고 하나의 목소리로 투자 전략을 올곧게 수강생들에게 메세지를 던지는 월부에 감탄했습니다.
잃지 않는 투자. 시장이 예상하기 보다, 지금 할 수있는 것에서 최선의 대응을 한다.
월부의 투자 원칙을 다시한번 새기게 된 강의 였습니다.

Q2. 내 투자금에 맞는 앞마당은 어디?

- 사실 소액으로 지방 투자 해야한다는 것만 어렴풋이 알고 있지, 금액을 매매가/전세가를 명확히 알지는 못했습니다
(지난주 선배와의 대화에서 토레스 선배님께서 부동산 지인에서 보세요 라는 조언만 듣고 게으름에 확인 안한 상황..)
강의에서 지역별 투자금 규모와 특징을 설명해주셔서 앞으로 어느 지역을 봐야할 지 감이 생겼습니다.
공급과 그 지역내 선호요소를 알게 되고, 지역별 금액을 한판으로 보니 막연했던 지방 앞마당 두려움이 사라졌습니다.
이번 강의 참고해서 **지역부터 앞마당 만들기 하겠습니다.

Q3. 바로 투자하기 위한 루틴

- 부끄럽지만 전년에 5분위 시세표를 한번 만들고 적극 활용하지 못했습니다
머릿속으로 대충 8억대는 ~지역이 있었지 하고 뭉뜨그려 복기하곤 했는데,

10월 1주차까지 5분위 시세표 정리하겠습니다.

시세표를 들고 임장지 가서 그 지역의 가격이 내 앞마당 단지의 가격보다 나은 것인지 현장 판단해보겠습니다!

Q4. 순자산 10억을 위한 로드맵

- 우선은 두 채 전략으로 계속 갈아타면서 더 가치있는 자산으로 바꿔나가는 여정을 해나가겠습니다.
열반중급반 강의를 수강하면서 막연했던 다음 스텝이 명확해져서 기쁩니다.

말씀해주신 일시적 2주택을 하려면 어떻게 해야할지 타임라인을 그려보니

앞으로의 계획이 너무 명확해져서 도움이 많이 됐습니다!

일시적 2주택 비과세 참고한 글 (부마니님 감사합니다!)

일시적 2주택을 적극 활용하기[부마니]

https://weolbu.com/s/HMyQh1AIPO