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안녕하세요?
이번에 내집마련을 할 수 도 있는 상황이어서 미리 질문 남겨봅니다.
( 현재 집 가격 네고 해놓은 상황이라 29일에 확답 받고 승낙하면 바로 계약 하려 합니다)
현재 제 상태가.. 부동산 매매시에 주의사항같은게 어떤게 있을지 정리가 안되어 있는 상태입니다.
매임하고 맘에드는 집을 발견해서 네고 요청만 해놓은 상태인데 생각보다 금액에 대해
호의적으로 반응하셔서 가능 할 것으로 보고 이렇게 급하게 질문 드립니다ㅠㅠ
집주인이 네고가 승낙하면 바로 계약하기로했는데 주의점이 뭐가 있을까요 ㅠㅠ?
대출은 대출상담사 통해서 상담하면 되겠죠???
도와주세요 선배님들,
댓글
월부린이님 안녕하세요~
우선 계약을 앞두고 계시군요!
계약을 앞서 먼저 금액에 대한 감당가능 먼저를 꼭 확인해보셔야됩니다.
특히 요즘 대출규제에 대한 부분들이 있기 때문에
대출상담사 또는 은행직접 방문으로 해당 단지에 대한 대출 가능범위를 먼저 확인 후에
계약을 이룰수 있는 순서를 봐야 혹여 대출이 되지 않는 사고가 나지 않을것 같습니다
또한 부동산에서 해당 매물에 대한 등기부등본등을 확인하여 갑구 소유주
을구 근저당 유무를 확인하셔서 근저당 말소유무 방법등까지 확인하신 뒤 브리핑받아보시길 추천드립니다.
그리고 이후 가계약을 이루실 땐 가계약부터 특약사항 꼼꼼하게 챙겨보시면 좋을것 같아요.
가계약에 대한 나눔글이 많은데 공유드려봅니다
https://cafe.naver.com/wecando7/2467364
본 계약에서까지도 해당 특약사항을 토대로 해당 매물에 대한 상황적인 부분을 고려하여
매도자와 협의를 통한 특약사항 추가를 이루시면 좋지 않을까란 생각이 듭니다^^
월부린이님의 내집마련 응원드립니다!
안녕하세요, 월부린이님^^ 내집마련을 직전에 두고 계시군요!! 너무너무 축하드립니다^^ 계약 시의 주의사항은 따로 어려분 부분은 없습니다. 저라면, - 추가적인 하자가 없는지 꼼꼼하게 한번더 확인(있다면 수리비로 가격을 좀더 깎을 수 있겠죠) - 계약 시 숫자(날짜, 주민번호, 주소 등)에 오류가 없는지 정도 주의할 것 같습니다^^ 대출도 추가로 하신다면, 개인적으로 아는 대출상담사를 통하시거나 없으시다면 부동산 사장님께 아는 상담사가 있으신지 여쭤보고 진행해도 상관없습니다. 위의 쪼코파이님 말씀처럼 근저당 유무확인도 추가로 하시면 좋겠네요! 축하드립니다!!^^
안녕하세요. 월부린이님 내집마련을 할 수도있는 상황이시군요!
https://cafe.naver.com/wecando7/11610114
이글도 최신 카페글이므로 계약금 넣기전 확인해야할 3가지를 적어주셨습니다.
1. 등기부등본확인
2.이사날짜확인
3.잔금확인
대출은 대출상담사를 통해서 상담하면 되긴하지만, 혹시 대출가능금액이 정확히 매수금액을 커버할수있는지도 미리 대출상담사를 통해 확인해보시면 될것같습니다.
축하드립니다!!
