[열중 47기 1십억 달성 위해 5늘부터 달리조 리아콤] 루틴이 내가 된다.

잃지 않는 투자를 하라는 뜻깊은 말씀으로 시작한 강의 후기를 작성하겠습니다.

6월 1만건 이상 거래되던 추세가 7,8월엔 4천건으로 감소되었습니다. 2,3급지의 거래가 줄었고 5급지는 영향이 덜하기에 투자금이 모이길 기다리지 말고 현재 매수 할 수 있는 것을 하고 종잣돈을 모아 그 시기에 나온 규제에 맞춰 대응 하는 것이 좋습니다. 내 종잣돈으로 갈 수 있는 지역 파악 후 앞마당 늘리는 것이 좋습니다. 투자금별로 가능한 지역을 정리해주신 표를 보고 다음 앞마당을 어디로 정할지 확인할 수 있었습니다. 투자금에 딱 맞게 한계를 정하지 않고 +0.5~1억까지 범위를 넓혀 전수조사 해야겠습니다. 지방 투자를 위해 부동산 지인에서 공급량을 직접 확인하고 지방 특성상 오를 땐 크게 오르지만 팔 땐 살 때 가격만큼 떨어질 수 있다는 점을 유의하겠습니다. 

현금 흐름이 있는 사람은 하급지 신축 대신 상급지 구축을 봐야하고

4급지 선호 생활권 신축대신 2,3급지 비선호 생활권 구축을 우선으로 해야 하는 이유는 땅의 입지 때문입니다.

단 외각지역끼리 비교할 땐 2~3억정도 차이나면 신축이 좋을 수 있습니다.

전고점을 확인하는 이유는 그 지역 사람들이 가격을 어디까지 받춰줄 수 있는 지표이기 때문입니다.

평촌은 구축 단지들이 많기 때문에 용적률을 따져야 하고 수리비를 생각하고 있어야 합니다. 

리모델링은 뼈대를 남기기 때문에 끝 호수가 좋다는 사실은 처음 알게 되었습니다.

전세낀 매물만 보려고하면 원하는 물건을 찾기 힘들다고 하셔서 주인 전세나 전세 대기자 물건이 있는지 확인하는 방법도 고려하겠습니다. 

특히 강조해주신 5순위 시세표는 꼭! 작성해보도록 하겠습니다. (업데이트 2주에 한 번!)

시간이 부족하거나 여건이 안 된다면 사이버 임장이라도 하라는 말씀과 다른 사람의 임보를 많이 보라는 말씀을 듣고 10월엔 강의를 안 들으니 임장은 못하겠다는 안일한 생각을 가졌던 것을 고쳐먹게 되었습니다.

슬럼프는 노력의 산물. 저는 아직 슬럼프가 오기엔 이른 것 같습니다. 1호기까지 열심히 달리겠습니다.

제 임장 보고서의 가치는… 3천원 정도가 되는 것 같아서 주 20시간 이상 매진하라는 말씀 새겨 듣겠습니다!

여러 사례들을 들어 답변해주셔서 공감도 되고 답변이 확실하여 이해하기 좋은 강의였습니다.

제가 앞으로 해야 할 일을 선명하게 보여주신 주우이님께 감사드립니다.