서울투자 기초반 2강 강의후기 [서울투자 기초반 80기 91조 시혁맘]

2주차 강의는 서울 동북권에 대한 양파링님의 열정 강의였다.

동북권에 대한 전반적 과 시장에 대한 진단과 분석, 특히 성동, 동대문, 성북, 광진의 각 지역별 생활권에 대한 전반적 특징과 더불어 대표단지 및 현재 저평가되었다고 예상되는 단지들을 소개해주셨다. 그리고 서울 실전 투자 사례를 통해 좀 더 생생한 대리 체험이 가능한 강의였다.

동북권은 특별한 일자리가 없는 편이라 일자리로서의 접근성 즉 교통이 매우 중요한 요소이며, 전반적으로 평지보다는 언덕이 심한 곳이 많기 때문에 평지에 대한 선호도가 높아 보였으며, 학군이라고 할 만한 곳이 광진구를 제외하고는 없기 때문에 커뮤니티 형성이 어려워보였다. 커뮤니티의 강점과 강남접근성과 땅의 가치를 지닌 성동구와 광진구는 매우 매력적인 곳이라 판단되어 1차로 공부해봐야하는 지역이며, 앞으로 천지개벽이 기대되고 교통의 호재가 많은 동대문구와 뉴타운이 많은 성북구는 가성비 지역으로 임장을 통해 지역을 분석해봐야겠다.

일단, 이번 강의에서 소개된 지역을 리스트업하여 시세를 트레킹하면서 내 자산으로 만들어 나가야겠다.