서울투자 기초반 3강 강의 후기[서울투자 기초반 80기 시혁맘]
양천구에 거주하고 있기에 이번 강의는 정말 기억에 새록새록 잘 나는 뛰어난 강의였다. 서울의 서남권은 2군 양천구와 3군인 영등포, 동작구 그리고 4군인 강서구, 관악구, 5군인 구로와 금천구를 포함하고 있는데, 특히 의미있는 지역인 양천구, 영등포구, 강서구, 구로구를 중심으로 각 구의 특징과 생활권별 특징 - 교통/학군/환경 등을 세밀히 소개해주시면서
서울투자 기초반 2강 강의후기 [서울투자 기초반 80기 91조 시혁맘]
2주차 강의는 서울 동북권에 대한 양파링님의 열정 강의였다. 동북권에 대한 전반적 과 시장에 대한 진단과 분석, 특히 성동, 동대문, 성북, 광진의 각 지역별 생활권에 대한 전반적 특징과 더불어 대표단지 및 현재 저평가되었다고 예상되는 단지들을 소개해주셨다. 그리고 서울 실전 투자 사례를 통해 좀 더 생생한 대리 체험이 가능한 강의였다. 동북권은 특별한 일
서울투자 기초반 1강 강의 후기[서울투자 기초반 8기 91조 시혁맘]
정말 자모님의 강의는 늘 그러했지만 열정 그 자체였다. 하락장이 진행되고 있어서 가격이 싸진 서울을 급지별로 손쉽게 외우는 방법부터 시작해서 저평가 아파트를 고르는 법, 가치성장투자와 소액투자 방법, 세금 관련 정보까지 총 망라한 감동의 강의였고, 마지막에 마치 화를 내는 듯(?) 토해내면서 수강생들이 공부하는 것에서 끝낼까봐 당사자들 보다 더 절실하게 우
내집마련 중급반 조모임 후기 [내집마련 중급반 1기 62조 시혁맘]
조모임에서는 지난 주 수강했던 강의 내용에 대해 느낀 점과 향후 계획, 그리고 이 클래스 이후에 지속하고자 하는 원띵이 무엇인지에 대해 공유하는 자리를 가졌다. 나를 포함한 일부 조원들은 12월에 오픈되는 서울투자반 강의를 지속 수강하여 1~2년 후 도래하는 하락장에서 매수 기회를 포착하겠다는 의지를 불태웠다. 이를 위해 꾸준히 강의를 듣고 앞마당을 넓히고
평촌 무궁화 경남아파트 현장 방문 과제 [내집마련 중급반 1기 62조 시혁맘]
동안구 평촌의 무궁화마을 경남아파트를 선정함. 투자 관점에서 거주 분리를 예상하고 선택한 단지이며, 평촌의 30평대에 거주하는 세대들의 특징이 학령기 자녀를 둔 완성형 가족이 많을 것으로 예측되어, 평촌의 우수한 학군과 학원가에 인접한 아파트 중에 상대적으로 저렴하고 전세율이 받쳐주는 단지들을 비교함. 무궁화 경남아파트는 평촌 학원가 바로 뒤에 위치한 아파
내집마련 중급반 3가 강의후기 [내집마련중급반 1기 62조 시혁맘]
이번 주 강의는 앞에서 다양한 사례들을 통해 앞에서 배운 강의 내용을 대입하여 적용해보는 강의였다. 지난 주 강의가 급지별로 선택 기준을 좀 더 명확하게 알려주는 강의였는데, 막연하게 시세 트레킹을 하면서 관심있어 하는 단지들을 비교할 때 어느 단지가 더 저평가 되어있고 선택해야하는지 고민했었던 많은 부분들과 유사한 내용이 많았다. 그래서 다양한 사례들을
평촌 무궁화 경남아파트 입지분석[내집마련 중급반 1게 60조 시혁맘]
최근 저평가되었다고 판단되는 수도권 중에 평촌 (평남) 아파트를 분석해보았다. 투자 목적으로 내 예산 3억 내외로 고점대비 하락율이 높아 '괜찮은 아파트'로 분류된 단지 중, 입지가 좋으면서 전세율도 받쳐줘서 향후 전세상승도 기대해볼 수 있는 평촌 학원가 바로 인접 아파트인 경남아파트로 선정하였다. 직장은 B / 교통 A, 학군 A, 환경A로 전반적으로 우
내집마련 중급반 2강 강의 후기 [내집마련 중급반 1기 60조 시혁맘]
새벽보기님에게 받은 첫 번째 강의였다. 나는 실거주 목적 보다는 투자의 관점에서 중급반 강의를 신청했었기에, 거주와 투자를 분리하여 내 자산을 키우는 관점에서 접근해주는 이번 강의가 너무나 실질적으로 도움이 되었다. 무엇보다 유익한 내용은 수도권 내집마련 가능한 지역과 단지들을 금액대와 투자금에 따라 각 지역별로 예를 들어 알려주시고, 새벽보기님이 어떤 관
시혁맘의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 1기 60조 시혁맘]
1) 내가 사는 지역에서 위험한 아파트와 괜찮은 아파트 찾아보기 2) 예산에 맞는 괜찮은 아파트 뽑기 예산: 매매가 10억 이하 / 투자금 3억 이하 최종 3개 : 관악 벽산블루밍 / 서대문구 홍제 현대 / 서대문구 홍은동 풍림아이원
[내집마련 중급반 1기 60조 시혁맘]
역시나 너나위님 강의였다. 내마반 기초와 무슨 차이가 있을까 반신반의 하면서 수강 신청할 때 고민이 많았는데, 내집 마련의 기준을 명쾌하게 알려주시고 특히 모든 상황별 대처 방법까지 꼼꼼하게 정리해주시니 이 강의를 위해 얼마나 고민하시고 준비하셨는지 느낄 수 있었다. 매수의 범위 정하기 (대도시/아파트/선호도) 타이밍의 기준을 시기가 아닌 가격으로 정하라
실전준비반 4강 강의후기 [실전준비반 47기 30조 시혁맘]
이번 강의는 그동안 투자처를 어디에 두어야할 지 고민이 많던 나에게 너무나 명확하게 투자의 방향성을 제시해주는 꼭 필요한 강의였다. 50살에 접어들었기에 몇 년후 은퇴를 앞둔 상황이라 오랜 기간 많은 투자를 하기에는 현실적인 어려움이 있어 고민이 많았었다. 인정하기 싫지만 젊은 분들과 같이 임장을 하면서 민폐가 되지 않기 위해 무던히 깡으로 임장을 다녔으나
실전준비반 2강 강의후기 [실전준비반 47기 30조 시혁맘]
가장 힘든 한 주였던 것 같다. 매주 고된 임장을 하고 임장보고서를 처음 써보면서 왜 그동안 강사분들이 임장과 임보의 중요성, 특히 완벽을 바라기 보다 완성이 중요하다고 강조하셨는지 깨닫는 한 주였다. 이번 주 강의는 그동안 배웠던 것을 핵심만 요약해서 총정리해주는 듯한 느낌이었다. 유튜브에서만 보던 옆집 언니같은 상냥하고 온화한 코크드림님의 모습이 아닌,
실전준비반 2강 강의후기 [실전준비반 47기 30조 시혁맘]
어쩌면 임장보다도 더 두려워하는 임장보고서를 써야하는 이유와 어떻게 써야 투자로 연결되는 임장보고서인지 배웠다. 강의를 듣기 전에 강의 교재를 프린트하면서 일단 이 자료를 준비해주셨을 밥잘님의 성의와 꼼꼼함에 놀랐고, 강의를 수강하면서는 하나라도 더 가르쳐주시려는 열정에 반하게 된 거 같다. 2주 동안 임장과 임장보고서의 앞부분인 지역분석을 할때까지는 솔직
[실준반 47기 30조 시혁맘] 1주차 강의후기
" 25년 1월 1일 시혁맘인 나는 반드시 내가 원하는 바를 이룬 시혁맘이 되어 사랑하는 가족들에게 자랑스러운 엄마가 될 것이다" 자음과 모음님의 마지막 가의 때 진심으로 강조했던 말이다. 이 글을 쓰면서 큰 소리로 읽으니 막연하게 두려웠던 투자자의 길을 나도 할 수 있다는 자신감이 샘솟는 거 같았다. 지금까지 들었던 여러 강의에서와 마찬가지로 자음과 모음
열반스쿨 기초반 4강 후기 [열반스쿨 기초반 65기 60조 시혁맘]
벌써 너바나님의 마지막 강의가 끝났네요. 앞의 세 강의들도 너무 알찬 내용들로 꽉 찼지만, 특히 이번 강의는 투자에 대한 좀 더 명확한 기준을 대입해 사례와 함께 설명해주시니 더욱 인상적이었던 거 같습니다. 요즘 많은 언론과 유튜브에서 상승기 초기다, 데드 캣 바운스다, 하반기에는 하락장이다 등등 너무 많은 정보들이 쏟아져서 저와 같은 부린이들은 헷갈렸었는
동대문구 답십리동 래미안위브 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 60조 시혁맘]
● 아파트명 : 답십리동 래미안 위브 ● 위치(지도) ● 입지평가 1) 직장 동대문구 사업체수 : 43,029개 / 종사자 수 148,308명 2) 교통 강남역 50분 / 여의도역 43분 / 시청역 31분 ●학군 중학교 : 동대문중학교 : 학업성취도 63.9%로 서울시 평균(78.0%, 동대문구 평균 74.2%보다 미달) / 특목고 진학율 1.9% 초등학교
열반스쿨 기초반 3강 강의후기 [열반스쿨 기초반 65기 60조 시혁맘]
어제 오늘 이틀 동안 3강 강의를 한 번 들었다. 저평가 아파트와 내마반을 최근에 들었던 후라 비슷한 내용들이 있어서 걱정했던 것 보다는 쉽게 받아들였던 거 같다. 한 달 전에 들었음에도 그동안 많이 잊어버린 것에 좀 당황했지만,,, 입지의 중요성에 대해 다양한 사례를 통해 다시 배우니 머릿속에 각인되는 듯 하다. 아파트 수익율 보고서 작성의 과제가 있어서
