[열기 월부 3달이면 7(친)구할 조 숨스스] 4강 후기

1)인상 깊었던 점

부동산에는 사이클이 있는데, 가치의 유무로 투자범위를 결정한다. 가치가 나쁜, 상장폐지 될 것 같은 아파트는 매수하면 안 된다. 10년동안 매매, 전세가 오르지 않고 한달에 한 건 정도 거래되는(거래가 거의없는) 아파트는 사면 안 되고, 가치가 보통이거나 가치가 성장하는 아파트를 매수해야한다. 가치가 보통인 투자는 매매, 전세가 같이 오르고 수요가 보통인 아파트 이며 가치가 성장하는 아파트는 매매, 전세 수요가 끊이질 않으며 누구나 좋아하는 옆 아파트를 보는 것도 좋은 방법이다. 또한 타이밍을 잘 잡아야하는데, 여기서 좋은 타이밍이란 가격이 쌀 때이며, 나쁜 타이밍은 가격이 비쌀 때이다. 

결국 우리가 해야 할 일은 가치 유무를 파악해 투자범위를 정하고, 지금이 좋은/나쁜 타이밍인지 판단해야한다. 이를 위해서는 앞마당 최소 3개를 가지고 비교평가 해 가치를 아는게 필요하다. 나는 자모님과 같은 istj로 istj성향에 매우 공감했다. 리스크 대비를 철저히 하며, 실패하기 싫어서 내가 알지 못하는 길을 가는 것에 대해 주저한다. 하지만 부동산은 실행해봐야 배우는 것이 있고 아는 것이 많아지기 때문에 꼭!! 투자를 해야한다. 두려움을 떨치기 위해 임장, 독서, 강의 등 많은 것을 해야함을 느꼈다. 

또한 매도,매수, 전세를 맞출 때 부동산 사장님을 무조건적으로 신뢰하기 보다 그 중에서 걸러 들을 것이 이고, 매번 관심을 가져 내 물건이 현재 어떤 상태인지 알아야한다. 

2)꼭 적용해보고싶은 점

결국 내가 부동산 투자를 잘 하기 위해서는 1년정도의 시간이 필요하다. 강의를 들으며, 커뮤니티를 활동하며.. 돈 시간, 노력을 모두 들여야한다. 지금은 봄 시장으로 투자하기 좋은 시기이며, 마음을 먹은지 6개월 안에 끝장을 봐야한다. 마음이 나태해지지 않고 끝까지 하기 위해서는 매일 목실감, 커뮤니티 활동, 강의 등 루틴이 필요하다. 나는 두려움이 많아 힘든 것을 피하려고 하는데, 내 노후를 생각하면 노후가 보이지 않는 것이 가장 큰 두려움인 것 같다. 

자모님이 말씀하신 것처럼 1년안에 달성하고싶은 목표를 정하고, 그걸 이곳저곳 붙여놓아 실현 가능성을 높이고, 달성하고자 노력하면 달성이 된다고 한다. 그래서 나는 ‘할 수 있을까’, ‘이게 맞을까’, 의심하기보단 내가 하는 일에 확신을 가지려고 한다.