포항시 효자동 자이 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 68기 9조 부놀]

▶아파트명

포항시 남구 효자동 포항자이 아파트

▶위치(지도)

▶입지평가

1.직장

포항시 사업체수 59,457 /종자사수 226,982 - A등급

2. 교통 -S등급

철강산업단지: 7분 영일만일반산업단지 : 25분

3. 학군 - A등급

1.동해중(93.5%), 이동중학교(89.2%), 제철중(86.3% 특목고진학 과학고 18명 )

(현재 효자중 설립 추친중! )

4. 공급- C등급

포항시 인구 : 49만 2936명

포항시 남구 공급 :2420 포항시 북구 공급 :16,247세대

합계: 18,667

포항시 적정공급: 2464 → 공급과잉 (3년이내 전세가율 하락 및 투자시 리스크 대비)

▶과거시세

▶ 수익률분석

▶환경 -B등급 (대형마트1개)

＊ 1KM 반경내

-홈플러스 ,메가박스, 대학병원, 남부경찰서, 시외버스터미널 등이 있음