안녕하세요

어제보다 오늘

한걸음씩 성장하는

열반 69기 108조 쑤우이입니다❤

이번 3강도

직접 펜으로 필사를 하며

강의를 들었는데요!✍

(손으로 직접 필사..

쉽지는 않지만

그래도 굉장히 의미있어요!! 추천👍)

이번 강의를 듣다보니

문득 이런 생각이 들더라구요

'와.. 이 한 개의 강의를 만들기 위해서

너바나님, 양파링님, 주우이님

얼마나 많은 노력을 기울이고,

수정하고 또 수정하고..

시간을 갈아넣으셨을까..?'

저는 혼자서..

나름(?) 부동산에 관심 있고

조금 안다고 생각했던 부분이

너~~~~무 안일했던 생각이구나..😢

지금까지 했던 방식대로 했다가는

큰 일 날 뻔 했구나..!😭

라는 생각이 정말 많이 들었습니다

📌머리가 띵!! 했던 부분이

한두개가 아니었거든요...

WoooooooW

(이제라도 알게되어서 천만다행..)

그럼 지금부터

이번 3강을 듣고

특히 와닿았던 점과

나에게 적용시킬 점(BM)을

적어보도록 할게요!

1.✔입지에 따라 자산격차가 발생한다

'입지? 그게 뭔데?'

'그렇게 중요한건가..?'

'비싼 아파트면 입지가 좋은거 아냐?'

라고 단순하게 생각했었어요

그런데 양파링 멘토님이

☑입지가 왜 중요한지

☑입지를 어떻게 분석하는 것인지

☑입지에는 어떤 것들이 있는지

☑어떻게 등급을 매기는지

정말 자세하게 알려주시더라구요

이렇게 객관적인 데이터를 통해서

직접 등급을 매기고

비교를 하면

입지비교를 쉽게할 수 있겠더라구요!

그리고 자연스럽게

'그렇다면 내가 살고 있는 이 아파트는

입지가 어떨까?'

평가해보고 있는 내자신....

(기특햐...ㅎㅎ💖)

📌입지를 안다는 것?

더 좋은 것을 선택할 수 있다는 것이다

입지비교를 통해 선택한 부동산은

자산가치가 달라진다..!

2.✔그래서 이거 수익률이 얼만데?

저는 1,2강을 듣고 이런 다짐을 했습니다

'그래!! 나 매년 1채씩 투자해보겠어!

할 수 있다!

너바나님이 말한 그 시스템..!

나도 반드시 만들고야 만다..!'

이렇게 저는

살 생각만 했습니다.

'어떤 거 사야하지?'

'어떤 게 저렴하지?'

BUY

'사는' 것에만 집중을 하고 있더라구요

그런데.......😮😮😮

두둥!!!!

이번 3강을 듣고 느낀게 있다면

'너.. 사는 건 좋아.. 좋은데..

그래서 얼마까지 간다고 생각하고 사는건데?'

'수익률을 얼마나 생각하는거야..?'

머리가 띵..!👀

전혀 생각하지 못했던

부분이었어요....😢

아!

수익률과 수익을 미리 생각하고

얼마정도에 매도할 것인지

생각해야하구나...!

그래서 바로

포스트잇에

대문짝만하게 메모해두었습니다✍

'📌미래투자 수익률 계산'

=> 수익률 200%를 기대하려면?

이만큼 갈 수 있는 아파트인가?

그리고

이번 수익률보고서를 작성하면서

내가 분석한 아파트가

과연 수익률 200% 갈 수 있을지도

고민해보고, 그 생각의 결과도

적어보았어요..!!

☑싸게 사는 게 중요하다

☑어느 시점에 사야 적절한지

☑사고 난 이후의 기다림도 필요하다는 말씀

꼭 기억하겠습니다!!!!!

3.✔실투자금 얼마? NO,

저평가 여부가 먼저다!

주우이 멘토님이 이런말씀을 하시더라구요

'보통 사람들은 아파트를 볼 때

실투자금을 먼저 봅니다

갭이 얼마인지'

'그게 중요한게 아니에요'

이렇게 말씀하셨는데

???????😲😲

응? 왜 아니지?😲

내가 가진돈이 이것밖에 없으니까

투자금이 얼마들어가는지를

봐야하는거 아니야??

그런데...

📌순서가 잘못되었더라구요

☑저평가 여부를 먼저 확인하고

☑투자기준을 확인한 다음에

☑마지막으로 실투자금을 확인해야합니다!!

머리가 띵!👀

나는 반대로 하고 있었는데..😲😢

(어떻게 아신거지..?)

(주우이멘토님이 저를 보고 계셧나봐여...)

주우이 멘토님의

뼈때리는 말씀에

저는 다시한번

정신을 차렸습니다..!

저평가여부가 먼저다..!

가치대비 저렴한 물건을 찾자!

📌적용시킬점(BM)

-주 2회 임장가기(어떤일이 있어도)

-마침표 찍기

-수익률 분석 반드시 하기

-일단 시작하기. 일단 하기!

📌마지막으로,

꼭 하고 싶은 말이 있습니다

완벽주의가 아닌 '완료주의'

라는 말이

제 마음에 정말 와닿았습니다

내가 뭐라고..

내가 아무리 노력한들

완벽할 수는 없더라구요

✔일단 시작하는 것

✔일단 완료하는 것이 중요하니까요

저는 오늘도 이렇게

3강 강의를 듣고 후기를 쓰고

마침표를 찍어보았습니다

결국 완성했습니다!!✍

열반 강의가 정말

부동산에 대한 지식을 배우는 것을

넘어서

인생의 지혜와 깨달음도

얻어가는 것 같아

뭉클하고 울컥하기도하고

위로 받는 기분도 들고

기분이 좋습니다!!

앞으로도

저는 일단 시작하고

일단 완료하는

그런 사람이 되겠습니다:-)