[메아쿨파] 250930 독서후기(나는 부동산과 맞벌이한다)

Mea culpa, Mea culpa, Mea maxima culpa.

(내 탓이오, 내 탓이오, 내 큰 탓이로소이다.)

◇ 책 제목: 나는 부동산과 맞벌이한다.

◇ 저자(번역)/출판사: 너바나 / 알키-㈜시공사

◇ 읽은 날짜: 25. 9. 20.~9. 26.

◇ 핵심 키워드 3가지 뽑아보기: 월급쟁이, 자본소득, 잃지 않는 투자

◇ 가장 인상 깊은 구절: P7. 나를 위해 인생을 살기로 결정했다.

◇ 도서를 읽고 내 점수는: 9.7점

1. 저자 소개

○ 너바나(이정환): 대기업 입사, 30대 후반 종잣돈 1,500만원으로 직장인 투자자 시작, ‘좋은 아빠 되기’, ‘직장인들에게 성공적인 재테크 방법 전수하기’. 현재 월급쟁이부자들(주) 대표.

2. 내용 및 줄거리(본 것)

▶ 프롤로그

○ 나도 평범한 월급쟁이다.

- P5. 1,500만 원의 종잣돈으로 투자. ‘월급날’이 한 달에 하루가 아니라 15일 이상인 셈. 화려한 인생 제2막이 기다리는 설레는 은퇴

- P6. 직장생활을 하지 않아도 내 자산들이 나를 위해 일하는 시스템 구축. 가장 만족스러운 점은 아이들에게 엄마와 함께하는 시간을 주었다는 점.

- 내 가정의 행복을 지키고 개인적으로 소소한 취미를 즐길 수 있는 삶, 고용 불안과 노후 걱정에서는 벗어난 인생, 삶의 여정을 즐길 수 있는 경제적 자유를 얻은 것.

- P7. ‘이젠 회사의 사장이 아닌, 나를 위해 인생을 살기로 결정했다.’

○ 월급 외에 다른 수입원을 만들어라.

- 처음 시도한 펀드 투자에서 –30%. 얻은 교훈 첫째, 재무설계사들은 절대 부자가 아니다. 둘째, 그래서 부자가 돼본 경험이나 노하우가 전혀 없다.

- P9. 진짜 부자들이 부를 쌓았던 방법, 투자 방식 = “잃지 마라, 절대 잃지 마라.”

- 약 2년 동안 재테크, 부동산 관련 책 독서. 3년 이후 지식을 실천으로, 약 6년 동안 50채의 부동산을 매입.

- 적: 부동산 관련 책 100권 읽고 본격적인 투자 시작하기

○ 계획을 세우고 꾸준히 실천하라.

- P11. 중요한 것은 그 목표가 10억이든 100억이든 이를 이루려면 그 크기에 맞는 전략과 계획을 세워서 꾸준히 실천해야 한다.

- P12. 해야겠다고 정해놓은 일은 비가 와도 눈이 와도 꼭 실행. ‘포기하지 말자’ 단계 → ‘할 수 있다’라는 단계 → ‘경제적으로 어려움 없이 살 수 있다.’는 확신

1장. 당신은 왜 아직 부자가 아닌가

○ 월급만으로 부자가 될 수 있을까?

- P22. 회사는 직원을 부자로 만들어주지 않는다. 바로 지금이, 당신이 미래를 바꿀 수 있는 가장 빠른 때이다.

- 깨: 일이 잘 풀리고 있을 때가 파이프라인을 구축할 적기 / 『파이프라인 우화』

- P25. 월급쟁이도 부자가 될 수 있다.

- 자산을 잃지 않기 위해서라도 어쩔 수 없이 재테크를 해야 하는 시대. / 레드 퀸

- 돈이 당신을 위해 스스로 일하게끔 시스템을 구축. 근로소득 → 자본소득으로...

○ 서민의 발목을 잡는 금융사

- P30. 통장 쪼개기를 하라. / 재무설계사 조언 5개 중 하나 BM

- 적립식 펀드: 도박이 벌어지는데 판돈만 내주는 격, 돈을 잃어도 수수료는 내야 하는 이상한 시스템. 투자를 종용 → 설계사가 돈을 버는 방법

- 은행: 예대마진, 은행의 영업방식은 재테크로도 최고의 방법. 은행에 투자할 것이 아니라 은행처럼 투자해야 한다.

- 증권사: 1~3% 이상의 운용수수료. 돈을 잃더라도 운용수수료는 그대로 원금에서...

- 보험회사: 사업비 명목으로 10% 이상을 가져간다. 당신 수익에는 전혀 관심 없다.

- P33. 종잣돈 10억 원 미만인 사람에게 은행 금리는 너무 적다. 주식이나 부동산 투자에 최선을 다해야 한다.

- P37. 부동산 투자의 장점은 본인이 직접 물건을 고를 수 있다는 점. 직접투자

- 직접투자는 물건만 잘 선별한다면 잃지 않는 투자가 가능하다.

○ 놓쳐선 안 되는 부자 될 기회들

- 첫 번째: 청약통장 가입, 성남 친구 청약 당첨 1억 원 시세차익

- 두 번째: 투자의 패러다임은 계속 바뀌는데 나는 뒷북. 투자 공부 후 빌라 전셋집 계약(7,000만 원 / 3,000만 원-집주인)

- 세 번째: 천안 아파트. 주저하는 사이 다른 주인 → 망설이는 사이 또 다른 주인

- P44. 홈런은 아닐지라도 경험을 쌓는 측면에서 번트라도 대자.

- 첫 투자: 천안 아파트 3수 만에 매입가 7,000만 원

- P45. 성공적인 투자를 위해 가장 필요한 것: ‘선입견을 배제하고 물건 본연의 가치를 바라볼 수 있는 눈’

- 나쁜 볼에는 손대지 않지만, 내 앞에 좋은 볼이 오면 그걸 포착해 바로 타격.

- P46. 인생에 세 번 온다는 기회는 사실 계속해서 오고 있다. 기회를 잡는 것은 여러분의 의지와 노력, 그리고 열정에 달렸다.

○ 전세 난민을 부추기는 사회

- P50. 가장 위험한 투자는 리스크를 전혀 감수하지 않으려는 투자다.

- 원금만 지키려고 하는 방식은 결국 실패한 투자가 될 수밖에 없다. 인플레이션으로 인해 원금이 계속해서 줄어들기 때문이다.

- P51. 부자의 관점에서 보라

- 자본주의의 원리를 깨달은 사람은 더 큰 부를 쌓을 것이고, 그 원리를 깨닫지 못한 사람은 계속해서 깨달은 사람이 더 많은 부를 쌓게 도울 것이다.

- P52. 리스크는 통제 가능한 위험-투자 관점, 데인저는 통제 불가능한 위험.

○ 당신이 버려야 할 재테크에 관한 편견들

- P55. 예대마진: 은행은 고객에게 3%의 이자를 주며 예금을 빌려서 다른사람이나 기업에게 5%의 대출이자를 받고 빌려준다. / 좋은 대출

- 레버리지 효과: 타인 자본을 지렛대로 삼아 자기자본 이익율을 높이는 것. 수익이 마이너스가 될 경우 손실 또한 몇 배 이상 커진다. / 절대 잃지 않는 곳에 투자

- P58. 전세금은 최고의 지렛대: 전세금에는 이자가 없다. / 부동산 레버리지의 마법

2장. 월급쟁이 너바나가 구축한 돈 버는 시스템

- 명: 세상은 변하지 않는다. 다만 변할 수 있는 건 우리 자신뿐이다. / 헨리 데이비드 소로

○ 월급쟁이를 위한 부자 시스템 구축법

- P71. 너바나 처음 투자 원칙 1. 절대 잃지 않는 투자 2. 근로소득을 자본소득으로

- P72. 경제적 자유를 위해 ‘부동산 100채 모으기’ 프로젝트

- 1단계-흑자 구조, 2단계-수익형 투자, 3단계-시세차익형 투자, 4단계-시스템 확장

○ 500만 원으로 시작한 지방 부동산 투자[천안 25평 아파트]

- P81. 부동산 매입에 가장 좋은 시기

1. 여름철 가장 무더울 때와 장마철, 2. 겨울 크리스마스 때부터 설 전까지

○ 경매로 잡은 1,000만 원짜리 수도권 부동산[분당 21평 아파트]

- P85. 경매의 가장 큰 장점: 싸게 사서 비싸게 팔 수 있다.

- P86. 시세차익형 부동산 네 가지 전략

1. 싸게 사서 싸게 판다. / 매도 시점을 본인이 정하기 힘들다.

2. 싸게 사서 비싸게 판다. / 모든 투자자의 로망

3. 비싸게 사서 싸게 판다. / 남들 따라서 투자하는 사람들.-상투를 잡은 것.

4. 비싸게 사서 비싸게 판다. / 강남 같은 요충지.

○ 아내 대신 상가와 맞벌이를 시작하다[인천 90평 상가]

- P98. 투자는 외양 좋은 수탉을 고르는 게임이 아니라, 볼품은 없더라도 알을 낳는 암탉 또는 병아리를 싸게 구입해 건강하게 키워야 하는 것.

○ 노후를 위해 오피스텔로 연금을 준비하다[청주 16평 오피스텔]

- P107. 가난한 비평가 풍족한 실천가 / 남들의 실패를 비웃으며 아무것도 하지 않은 자신의 선택이 현명하다고 자랑.

○ 한 번의 투자로 억대 연봉을 벌다[음성 30평 빌라]

- P115. 조급한 마음으로 덜컥 투자하기보다는 더 많은 책을 읽고 더 여러 번 현장에 방문한 뒤 투자를 결정하라.

3장. 돈 걱정없는 월급쟁이 되는 법

- 명: 어제와 똑같이 살면서 다른 미래를 기대하는 것은 정신병 초기증세다. / 알베르트 아인슈타인

○ 당신이 부자가 될 가능성은?

- P127. 준비된 투자자: 많은 투자 관련 서적을 읽고 발품을 팔아 여러 현장을 둘러보기

○ 당신은 어떠한 삶을 살고 싶은가?

- P129. 인생이라는 길고 긴 여행, 목적지가 어디인지 아는 것이 우선되어야 하는 것. 돈은 우리가 행복하기 위한 수단이 되어야 한다. ‘당신의 목표는 무엇인가?’

- P130. 삶의 목표를 설정하는 법

1. 구체적인 목표를 정해 종이에 적는다. / 구체적인 숫자가 들어간 내용으로 기록

2. 얼마가 필요한지 계산 3. 언제까지 이룰 것인지 정하라.

4. 이루기 위해 선택할 수 있는 수단을 고민

5. 장기, 중기, 단기, 연, 월, 주, 일 단위 계획

6. 실행하고 평가하는 시간을 가져라. / 목실감시금부

7. 목표 달성 반드시 보상. 매년 번 돈의 10%는 반드시 가족여행

8. 삶의 목표를 다른 사람에게 공개하라.

○ 노후자금으로는 얼마가 필요할까?

- P140. 노후 필요자금=(평균 예상 수명-은퇴 나이)×원하는 은퇴 생활비×12개월

- 적: 비전보드 노후자금 계산기 이용 작성하기

- P143. 산 정상에 오르려면 바로 지금 이 바닥에서부터 차근차근 올라야 한다.

- 월 2,000만 원 시스템이 목표면 1년에 200만 원이라도 나오는 시스템부터...

○ 자산을 불리는 공격법, 자산을 지키는 수비법

- P145. 흑자경영: 1. 수익을 늘린다. 2. 지출을 줄인다.

- 수익을 늘리기 위해 1. 가계부 작성 2. 수익형(상가..) 3. 시세차익형(아파트...)

- 지출을 줄이기 위해서도 가계부 작성

- P146. ‘절약하는 것은 신중함의 딸이자, 겸손함의 여동생이며, 자유의 어머니이다.’ / 새뮤얼 스마일스

- P147. 10% 수익률을 얻을 수 있는 방법: 지출을 10% 줄이는 것.

- 물론 지출을 줄이는 것보다 수익을 늘리는 것에 더욱 집중해야 한다.

○ 투기와 투자를 구분하라

- P150. 투자: 특정한 이득을 얻기 위해 시간과 자본을 들이는 행위.

- 투기: 상품이나 유가 증권 가격 변동의 차이를 이용해 이익을 보려고 하는 행위

- P153. 투자하기 전 물어야 할 질문: 저‧환‧수‧원‧리

- 기다리는 것 또한 기회를 갖는 것이다.

○ 투자 수익은 월급이 아닌 보너스

- P156. ‘절대 잃지 않겠다’는 투자 원칙. 투자할 때 가장 중요한 것은 얼마를 버느냐가 아니라, 잃지 않는 투자이냐 아니냐다.

- 가족이 생활할 수 있는 안정적인 소득이 필수. 가족의 행복을 보장하지 않는 재테크는 목적을 잃은 재테크.

- P158. 부동산 투자로 인한 수익을 철저하게 보너스라는 생각으로 접근하라.

- P159. 투자는 성공을 위해 반드시 필요한 ‘사다리’지만 성공의 ‘보증수표’는 아니다.

4장. 월급쟁이를 위한 재테크 노하우

○ 초보 투자자를 위한 투자 공부법

- P163. 초보 투자자를 위한 접근단계: 1. 경제신문 읽기 2. 투자 관련 책 읽기 3. 온라인에서 정보 및 동료 얻기 4. 매주 1회씩 임장하기 5. 멘토 만나기

○ 1단계: 경제신문 읽기

- 목적은 국내 외 경제 흐름을 파악, 금융과 기업의 동향을 분석

- 모두를 꼼꼼히 읽을 필요는 없지만, 대기업의 동향은 반드시...

- 뜻을 모르는 단어는 검색해서 의미를 파악, 보유했다 생각하고 시세를 체크

○ 2단계: 투자 관련 책 읽기

- 좋은 책을 정독하고 저자의 의중을 파악할 때까지 계속 읽어라.

- P166. 주의할 점: 비평가의 자세로 읽지 마라. 한 권의 책에서 한 가지만이라도 배우게 된다면 그것만으로도 그 책은 읽을 가치가 있다.

- 깨: One book, One message, One action

- 저자가 제안하는 투자 방법의 장점을 찾아보려고 노력하고, 그 장점을 내 것으로 만들기 위해 노력하라.

- P168. 독서백편의자현: 책을 백 번 읽으면 그 뜻이 자연스럽게 보인다.

★ 너바나 책 읽기

1단계: 통독(전체를 읽으며 좋은 부분 밑줄)

2단계: 필사(밑줄 내용 종이에 필사)

3단계: 적용(필사 내용 중 실천할 수 있는 행동 정리)

- 적: 좋은 내용 밑줄→본깨적 정리→독서후기 마무리

○ 3단계: 온라인에서 정보 및 동료 얻기

- 명: P170. 혼자 가면 빨리 갈 수 있지만, 함께 가면 멀리 갈 수 있다. / 아프리카 속담.

- ‘한 사람의 열 걸음보다 열 사람의 한 걸음이 더 크다.’ / 말모이 대사 중

○ 4단계: 매주 1회씩 임장하기

- P173. 책으로 읽은 지식은 금방 잊어버릴 수 있지만 발로 쌓은 지식은 쉽게 잊히지 않는다.

- 사전조사, 허술한 임장은 여러 번의 임장을 야기한다.

- P175. 10군데 이상의 중개사무소에 전화, 정확한 시세 파악 목적도 있지만, 앞으로 자신이 거래할 중개사무소를 제대로 선택하기 위한 목적도 있다.

- P178. 부동산 투자에서 가장 중요한 것은 현장을 떠나지 않는 것.

- 꾸준한 임장을 위한 가장 좋은 방법은 다른 사람과 약속을 잡는 것이다.

○ 5단계: 멘토 만나기

- P179. 어떤 분야든 후발주자가 제일 첫 번째 써야 할 전략은 ‘벤치마킹’이다.

- 성공한 투자 선배들을 만날 수 있는 가장 쉬운 방법은 비용을 내고 그들의 강의를 듣는 것. 실제로 투자를 본격적으로 시작하는 데 결정적 동기가 된 것이 바로 ‘강의’.

- 적: 오리지널 커리큘럼 정규 및 특강 등 꾸준히 강의 듣기

○ 수익률 계산하는 법

- P184. 대출 제외 수익률(%)=(월세×12)/(총 매입액-보증금)×100

- 대출 제외한 수익률이 12% 이상이라면 홈런!! / 10% 이상이면 안타!

○ 직장생활과 투자를 병행하는 법

- P192. 성공적인 투자의 4요소: 돈, 시간, 노력, 경험.

- 돈과 시간을 들이고 노력해서 성공적인 투자를 성취해야 한다.

- P193. 정말 큰돈을 벌길 원한다면 아껴야 할 것은 돈이 아니라 시간이다.

- CEO처럼 돈으로 다른 이의 시간을 사는 습관을 들여야 한다. 직장인 경우 자신을 위해 시간과 노력을 대신해 줄 전문가와 함께 협력하기를 권한다.

- 깨: 다른 사람이 내 일을 하게 만드는 것-나만의 사단을 만들자. / 『레버리지』

○ 부동산 투자, 언제 해야 할까?

- P202. 투자 시장에서의 성공과 실패는 투자자에게 나름의 투자 기준이 있는가 없는가에 따라 갈렸다.

- P203. 가장 좋은 타이밍은 바로 자신의 준비가 완료되었을 때다.

- 성공적인 투자를 위해 경계해야 할 단어는 ‘조급함’이고, 기억해야 할 단어는 ‘인내심’

- P204. 투자 물건을 선택할 때: 비교평가, 저‧환‧수‧원‧리

○ 걱정 없는 임차인 관리 노하우

- P208. 계약서 월세 연체 시 특약 사항 명시. 다양한 캘린더 앱 이용. 월세 일자를 매월 말일로 고정. 임차인을 선별하여 받기.

- P213. 보증금은 집 주인을 위한 최후의 보루다. 최소 ‘월세×10’정도

○ 알아두면 유용한 현장조사의 기술

- P217. 역시사지가 중요. 내가 어떻게 접근하느냐에 따라 상대방의 반응이 달라진다.

- P220. 단점을 상쇄할 만한 장점이 있다면 일단 경험해 볼 필요가 있다.

- P221. 멀리 가려면 함께 가라. / 적: 멘토 구하기, 다른 사람과 약속잡기

- P222. 명도 진행 시 중요한 점. 상대방이 무엇을 원하는지 알아채는 것.

- P224. 투자 후기. 실패와 시행착오를 겪는 과정. 책과 강의를 통해서는 절대 얻을 수 없는 것들이다.

○ 내 집 마련에 대한 고민 상담

- P228. 살고 있는 집은 그저 부채. 살고있는 집 값이 올라도 주변 아파트도 오른다.

- P229. 첫 투자처는 잘 아는 주변 지역으로...첫 투자의 주안점 ‘잃지 않는 투자’

★ 너바나 정신 건강 관리법

- P230. 첫째: 세상을 살면서 다 가질 수는 없다.

- 행복해지기 위한 버킷리스트는 살면서 자신에게 꼭 주고 싶은 선물. 인생이란 버킷리스트를 달성하는 게임을 하는 것.

- 수익의 10%는 나 자신과 가족을 위해 쓰겠다는 원칙.

- P231. 둘째: 현재 가진 것에 만족하고 감사해하자.

- 행복은 원하는 것을 가지거나 무언가를 이루었을 때 오는 것이 아니라, 현재 내가 가진 것에 감사하는 만족감으로부터 온다.

▶ 에필로그

○ 나는 부동산과 맞벌이한다.

- P235. 우공이산: 큰 산을 옮기기 위해서 처음 해야 할 일은 바로 작은 돌 하나부터 옮기는 것이다.

- P236. 더 나은 미래를 꿈꾼다면 당신이 변해야 한다. 어제와 똑같이 살면서 다른 미래를 기대하는 것은 정신병 초기증세다. / 알베르트 아인슈타인

- 명: P238. 네게 ‘고난’이라는 진흙이 묻었다 해도, 넌 ‘다이아몬드’야 / 너바나

▶ 부록

○ 10년 안에 집 30채 마련하는 투자법

- P241. 월급쟁이 재테크의 끝: ‘노동소득을 자본소득’으로 변경하는 것

- P246. 워런 버핏 투자의 제1원칙 ‘절대 잃지 마라!’. 제2원칙 ‘제1원칙을 잊지 마라’

- 전세가는 그 물건의 실제 사용가치.

- P248. 부동산 투자의 가장 큰 리스크는 사람들이 시선이다.

- P250. 똘똘한 직원(아파트) 고르는 팁

1. 실투자금 적게 드는 아파트 2. 전세 수요가 높은 지역의 아파트 3. 향후 공급물량 4. 대단지 5. 역세권 6. 소형 평형의 아파트

○ 1,000만 원으로 할 수 있는 투자처 찾는법

- 인터넷 각종 부동산 사이트. 급매물은 현장에서 찾아라.

3. 깨달은 점

○ P22. 회사는 직원을 부자로 만들어주지 않는다. 바로 지금이, 당신이 미래를 바꿀 수 있는 가장 빠른 때이다.

- 일이 잘 풀리고 있을 때가 파이프라인을 구축할 적기라고 『파이프라인 우화』 책에서도 말하고 있다. 나에게도 지금이 가장 빠른 때, 지금부터 시작이다.!!

○ P166. 비평가의 자세로 읽지 마라. 한 권의 책에서 한 가지만이라도 배우게 된다면 그것만으로도 그 책은 읽을 가치가 있다.

- One book, One message, One action. 한 권의 책에서 BM 한 가지만 배우자.

○ P193. CEO처럼 돈으로 다른 이의 시간을 사는 습관을 들여야 한다. 직장인 경우 자신을 위해 시간과 노력을 대신해 줄 전문가와 함께 협력하기를 권한다.

- 다른 사람이 내 일을 하게 만드는 것 『레버리지』. 사람 레버리지를 최대한 이용하자.

4. 적용할 점

○ 약 2년 동안 재테크, 부동산 관련 책 독서. 3년 이후 지식을 실천으로, 약 6년 동안 50채의 부동산을 매입.

- 부동산 관련 책 100권 읽고 본격적인 투자 시작하기

○ 노후자금으로는 얼마가 필요할까?

- 비전보드 노후자금 계산기 이용 한 번 더 작성하기

○ 너바나 책 읽기 1단계: 통독, 2단계: 필사, 3단계: 적용

- 좋은 내용 형광펜 밑줄 → 본깨적 정리(필사) → 독서후기 마무리

○ 성공한 투자 선배들을 만날 수 있는 가장 쉬운 방법: 그들의 강의를 듣는 것.

- 오리지널 커리큘럼 정규 및 특강 등 꾸준히 강의 듣기

○ 멀리 가려면 함께 가라.

- 멘토 구하기, 임장 같이 할 사람과 약속잡아서 꾸준히 살아남기.

▶ BM(벤치마킹): 전세금은 이자가 없는 최고의 지렛대, 잃지 않는 투자다.

5. 논의할 점

○ P38. 놓쳐선 안 되는 부자 될 기회들

- 살면서 놓쳤던 부자가 될 기회들과 첫 투자가 있으면 어떤 것인지 논의

○ P55. 당신이 버려야 할 재테크에 관한 편견들

- 대출, 갭투자 등 재테크, 특히 부동산 투자의 편견이 있었다면 논의

6. 연관 지을 책 한 권

○ 『부동산 투자의 정석』 / 김원철 → 일독

▣ 2025년 One Book, One Message

◇ 소득혁명: 자산을 매수하라. 궁극적인 종착지는 소유자형.

◇ Give and Take: 주는 자가 얻는다.(Givers gain), 현명한 협상가는 지고도 이긴다.

◇ 부의 추월차선: ‘언젠가’라는 말을 절대 하지 마라. 언젠가를 오늘로, 지금으로 만들어라.

◇ 세이노의 가르침: 10분이상 고민하지 마라, 96%의 걱정거리가 쓸데없는 것이다.

◇ 부자의 언어: 짐이 가볍기를 기원하지 마라. 등이 더 튼튼해지길 기원하라.

◇ 게으르게 살지만 부자는 되고 싶어: 일대빨 - ‘일단 대충 빨리’

◇ 데일 카네기 자기관리론: ‘걱정을 해서 걱정이 해결된다면 걱정이 없겠네’

◇ 본깨적: 1124(1일, 1주, 2주, 4주) 재독법, 333(3일, 3명, 3분) 재독법

◇ 부자는 왜 더 부자가 되는가: 나의 부채를 세입자들이 상환해 준다-좋은 부채

◇ 레버리지: 다른 사람이 내 일을 하게 만드는 것-나만의 사단을 만들자.

◇ 퓨처 셀프: 재능이 목표를 정하는 게 아니라 목표가 재능을 정한다.-미래가 현재를 결정

◇ 본깨적(재): One Book, One Message, One Action 작성하기

◇ 부의전략수업: 내일 벌 돈을 오늘 쓰는 돈. 부채 점검, 제대로 활용하기

◇ 일독: 매일 독서, 사소한 일이라도 메모하고 시간 재는 습관 들이기

◇ 바인더의 힘: 꿈을 종이 위에 쓰면 기적같이 이루어진다. - 매일 확언 쓰기

◇ 파이프라인 우화: 현재를 살되 미래를 계획, 부동산과 주식 투자를 꾸준히 하자.

◇ 나는 부동산과 맞벌이한다: 전세금은 이자가 없는 최고의 지렛대, 잃지 않는 투자.