✅아파트명
돈암동 한신한진아파트
✅위치(지도)
✅입지평가
1. 직장
성북구 종사자수 111,005명
2. 교통
강남 56분 / 여의도 41분 / 시청 30분
3.학군
동구여자중 89%, 삼선중 83%
4. 환경
반경 1km 내 대형마트 백화점 없음
5. 공급
창경궁 롯데캐슬시그니처 2027.04 / 1,223세대 등
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
현재 시세 : 돈암동 한신한진 현재 매매 8.2억 전세 5.5억
5년 내 고점 매입시 : 2021년 10월 매매 9.8억 전세 6.4억
5년 내 저점 매입시 : 2023년 5월 매매 6.5억 전세 3.5억
✅현장사진
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 저평가 : 현재 시세는 고점 대비 1.5억 정도 하락한 상태임
2) 환금성 : 4호선 역세권이나, 주변 편의시설 및 언덕이라는 단점을 고려하여 어려울 수 있음
3) 수익률 : 저점에 매수시
4) 원금보존 :
5) 리스크 대비:
나의 투자 결론(매수 여부):
✅ 작성하면서 느낀점 :
