관련 강의
너나위의 내집마련 기초반 - 내집마련 하기 전 꼭! 알아야할 A to Z
너나위, 용용맘맘맘, 코크드림
안녕하세요~
오늘도, 내일도,
밝은 내일이 온다! 라는 마인드로
꾸준하게 투자하고 싶은 골든투모로우입니다 😊
[월부 내집마련 커리큘럼 방향성]
<내집마련을 고민하는 사람들의 어려움>
- 내집마련 적기를 모름 → 주도적으로 하지 못하고 상황에 쫒겨서 사고 불안해함
- 내집마련 의미를 모름 → 좁은 시야로 아무거나 삼(심지어 인생 최고가 상품)
- 시도조차 포기함 → 돈이 없었지만 내집마련 한 사람으로부터 배우지 못함
<해결 방법>
- 부동산을 정확하게 알고 언제 사야 하는지 배운다 → 원칙
- 내집마련 계획을 세운다 → 상황별 목표 설정(투자/징검다리/최종목표)
- 나는 어떤 걸 사야 하는지 배운다 → 타겟 특정
- 타겟을 얻기 위해 필요한 역량을 배운다 → 4가지 핵심 역량
- 핵심 역량을 바탕으로 전체 과정으로 밝아나간다 → 과정-기술-실행
- 포기하지 않고 반복한다 → 집단 지성 환경에서 3개월
Purpose
- 내집마련 원칙(시기와 범위)
- 정의(그냥한다 vs 잘한다)
- 전략(잘 하기 위한)
- 로드맵(목표→계획→시작)
1주차 ㅣ 원칙&계획 내집마련 원칙과 상항별 계획
2주차 ㅣ 능력 계획을 밝아 나가기 위해 필요한 능력
3주차 ㅣ 실행 능력을 갖추고 계획을 실행하는 과정
'나에게 특히 인상 깊었던 점'
시장의 원인(금리,공급,기타환경) 3가지 와 결과(가격) 1가지
이번 10월 돈독모 도서, ‘돈의 얼굴’을 독서하며, 느낀 것은 바로 돈의 유동성에 대해서 생각하게 되었습니다.
그중, 1강 너나위님께서 시장의 원인 3가지(금리,공급,기타환경)에 대해 말씀해주시면서, 현 6.27 및 9.7 부동산 대책에 대해서 정리해 주셨는데, 정말 강의에서 말씀해주신 내용과 돈의얼굴에서 이야기 하고 있는것과 매칭이 되어 특히 인상 깊은 시간이 되었습니다.
- 월부를 알고, 부동산과 투자공부를 시작한지 언 1년이 다가오는 시점, 이전에는 생각지도 못한 대출과 금리, 경제에 대해서 무관심속에서 살아온 시간과 달리, 이제는 부동산의 시장에 대해서 상상해볼 수 있었던 시간이 되었습니다. 금리를 왜 내리고, 올리는지, 그리고 부동산 가격이 왜 오르고, 내리는지, 그에 따른 공급과 대책, 그리고 규제까지 이어지는 이 시점이 정말 앞으로 큰 도움이 될것 같다는 생각을 갖게 되었습니다.
Question. 01
지금 집값 솔직히 너무 비싼거 아닌가요? 도대체 내집마련 타이밍은 언제인가요?
- 집값은 늘 비쌌다 ㅎㅎ 집은 필수재와 투자재와 동시에 갖주어진 것이라, 누구나 좋아하는 단지는 항상 비쌌다라는 것을 다시금 깨닫게 된 시간이 되었습니다 ^^ 금리 인하로 돈이 풀리면 풀릴수록 그 돈이 뭉치돈이 되어, 필수재이면서, 투자재인 부동산 가격은 당연히 비싸다는 것을 느끼는 시간이 되었습니다.
너나위님의 강의 초반에 부동산의 기초 지식이 정말 앞으로에 있어서 흔들리지 않는 바위같이 남들에 이야기와, 뉴스에 흔들리는 것이 아닌, 이번 강의를 통해, 든든한 기초를 습득하게 되는 시간을 갖게 되었습니다.
* 언제 사든 잘 고른 집에 장기간 거주한다면 잃지 않는다.
그러나 가급적 싸게, 그리고 안전하게 사고 싶다면 도시 전체 소득대비 가격, 전세가율을 보고 단지별 기준을 잡아야 한다 [비싸지 않은 가격] & [분위기 좋지 않을 때]
너나위님의 전략(사례)와 로드맵
현재 내상황 → 징검다리 → 최종목표 (드림하우스 프로젝트)
이전에는 상상해보지 못한 나의 드림하우스, 나도 이 많은 아파트가 있는데, 내집은 과연 있을까?라는 먼 이야기만 같았던 시절이, 이제는 아, 나도 가능하겠구나! 라는 생각을 갖게 되었습니다 ^^
이전에는 막연함으로 포기였다면, 이제는 나에게 맞는 예산을 세워볼수 있고, 징검다리를 통해, 나의 최종목표를 향해 나아갈수 있는 실력을 쌓아 나아가다보면, 너나위님처럼, 월부의 수많은 선배님이 말씀해주신 것처럼, 나도 가능하겠구나! 라는 꿈을 더욱 갖게된 시간이 되었습니다. 🥹
내 상황에 맞는 집을 골라산다.
1) 내집마련의 개념을 뜯어 고친다.
2) 접근 방식을 뜯어 고친다.
3) 결정 방식을 뜯어 고친다.
저축+관심+공부 → N번 갈아타기
1) 내집마련은 투자임을 인식한다.
2) 저축과 관심은 기본이다
3) 과감하게 실행한다.
너나위님의 선생으로 여러분들께 당부하고 싶은 4가지
신뢰하고, 자신감을 갖고, 물어보고, 알려주세요
조급하다고 막 사려 하지 말고, Best를 사려고 하세요!
'꼭 적용해보고 싶은 점'
- 현재 내상황 → 징검다리 → 최종목표 (드림하우스 프로젝트)
- 신뢰하고, 자신감을 갖고, 물어보고, 알려주세요
조급하다고 막 사려 하지 말고, Best를 사려고 하세요!
- 이번 내마기 강의를 통해, 그동안 생각해보지 못한 나의 드림하우스 프로젝트를 꿈꾸며, 한단계씩 너나위님이 말씀해주신대로 차근히, 나의 상황과 전략들을 계획해보며, 괜시리 시작도 전에 행복한 마음 가득한 마음으로 시작하게 되어 감사드립니다 🤩😍😍😊💖👍👍👍
QnA
- 그리고, 너나위님과 함께한 오프라인 QnA 시간중, 최근 독서한 것중, 추천해주고 싶은 책을 동료분이 부탁드렸더니, 너나위님께서 추천해주신 책을 공유드립니다 ^^
저자: 우미영 (나를 믿고 일한다는 것)
