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안녕하세요! 갈아타기를 계획중인 1주택자입니다.
현재 집을 내놓은 상태이고, 가고싶은 단지도 추려진 상태인데
두달째 문의가 거의 없어서 걱정 중입니다 ㅠㅠ
불안한 부동산 시장에 매일 가격이 오르는 것 같아
가고싶은 단지도 있다면 이제는 빠르게 결정하고 싶은데
더 오르기 전에 매수를 해야할지,
팔리기 전에 올리는건 운명이라 받아들이고ㅠㅠ 기다려봐야할지
혹은 일시적 2주택으로 가되 갈아탈 집의 급지를 낮춰야할지 고민입니다.
또 다른 대안이 있다면 고견 부탁드립니다..!
댓글
쩨로롱님 안녕하세요.
목표 매수단지도 선정하셨고, 매도도 내놓으신 상황이군요.
그렇다면 매도가격을 얼마까지 내가 깎아줄 수 있는지 감도 잡히셨을 것 같습니다.
매수단지는 사장님께 집 팔리면 이거 살거라고 말해두는 편입니다.
그리고 매도를 먼저 합니다. 매도는 정말 일 잘하는 사장님 만나는게 중요합니다.
그런 사장님 3~4명을 꼭 찾으셨으면 좋겠어요.
그리고 매수자 포지션으로 부동산에 전화해서 내 물건이 1등으로 브리핑 되는지 확인 필요합니다.
매도 내놓은 매물이 단지내에서, 생활권 내에서 경쟁력이 있는지도 판단해볼 필요가 있습니다.
매도의 적정 가격선은 얼마인지 까지도요.
https://cafe.naver.com/wecando7/10682395
https://cafe.naver.com/wecando7/11282196
두 가지 칼럼 추천 드려보겠습니다.
파이팅입니다!
안녕하세요, 롱님 갈아타기시 매도와 매수 우선순위에 고민이시군요 제가 갈아타기 경험은 없지만, 배운대로 원칙을 알려드리고 싶습니다. 갈아타기는 매도 후 매수 입니다 물론, 내가 갈아탈 단지들이 거래가 되고 날아가버린다면 속상하겠지만 그런 물건들은 내 물건이 아닌거구요. 현재 나의 집이 팔리지 않은 이유를 빠르게 찾아보셔야 할 것 같습니다. 내 집이 1등 물건인지(가격이 제일 최저가 이거나 상태가 1등이거나)가 가장 중요합니다. 부동산에 내물건을 광고하고 적극적으로 사장님과 소통하면서 내집을 빠르게 매도 후 갈아탈 단지들을 찾아볼 것 같습니다 내가 받은 계약금으로 매수 계약금을 걸어야 합니다. 만약 이런 순서가 지켜지지 않는다면 나의 계약금을 포기해야 할 수 있습니다. 갈아타기는 정말 쉽지 않지만 롱님께서 좀더 적극적으로 행동하신다면 충분히 하실 수 있을것으로 보입니다. 원칙을 꼭 지키셔서 소중한 나의 종잣돈도 지키시면서 갈아타기 하실 수 있도록 응원하겠습니다 롱님 화이팅 :)
쩨로롱님 현재 분위기를 보면서 더 올라갈가 불안한 마음 저도 충분히 이해됩니다. ㅠㅠ 저 역시 최근에 지방물건을 매도하고 매수를 진행했는데요, 매수 물건을 찾으면서 과감한 네고가 안되거나 바로 행동이 안되는 것은 전부 매도가 되지 않은 제 상황 때문이더라구요. 그래서 싸게라도 먼저 팔고 움직이시기를 추천합니다. 시장은 언제든지 변할 수 있다는 것을 우리는 지난 시장을 보면서 느꼈잖아요, 정부 정책역시 언제 나올지 모르는 상황에서 혹시라도 매도가 잘 될것이라 예견했는데 갑자기 정책이 나와버리거나 매도해야하는 부동산 주변으로 악재가 생긴다면... 그런일이 있으면 안되지만 리스크를 최대한 줄이는게 어떨까 합니다. 위에 제이든J님이 좋은 컬럼들 공유해 주셨으니 한번 보시고, 매도까지 파이팅입니다 쩨로롱님!!! 저도 응원할게요!!
