안녕하세요. 현재 동작구에 살고있습니다.
저희부부는 6세 아이 한명인데 빌라에서
살고있어요. 만들수 있는 돈은 2억정도 되는데
저희동네에 도시형생활주택 분양을 하고 있더라구요. 외형으로 볼땐 나홀로아파트인줄 알았는데 도시형생활주택이라 합니다. 그래서 생각을 안하고 있었는데 동네홍보하는 분을 우연히 따라가게 되어 집을 보니 20평 투룸에 셋이 살기에 좋아보였습니다. 무엇보다 여의도가 한눈에 보이는 뻥뷰가 무척 마음에 들어서 마음이 흔들리더라구요. 지금 5억9천만원대에 분양을 하고 있는데 4억을 대출 받아서 도전해보는게 맞을지 고민됩니다. 남편은 그냥 조금 더 모아서 동작구에 큰평수 빌라를 매매하자는데 빌라보단 도시형생활주택이 나은지도 잘 모르겠구요 ㅠ
의견 부탁드립니다 ㅠ
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댓글
안녕하세요 닐스님! 부동산 매매를 위해 많은 고민을 하신 점들이 눈에 보이네요 ㅠ 우선 말씀해주신 빌라와 도시형생활주택의 특징들을 한번 잘 파악해보시면 좋을거 같습니다! 말씀하신 도시형생활주택 신축분양 20평 투룸이 거주하기에는 좋을 수 있으나 여의도에 다른 도시형생활주택과 그간의 가격 비교 등을 통해서 어떻게 변화해왔는지를 잘 살펴보시면 좋을거 같습니다! 빌라도 마찬가지구요 ㅎㅎ 도시형생활주택의 여러 단점들이 많이 있는데 그 중에서는 나중에 아이가 자라게 되면 결국 큰 집으로 가야되는데 매도가 안되는 경험들이 발목을 잡는 경우가 생길 수도 있기 때문에 감당가능한 선에서 아파트 매수를 추천드립니다! 아파트의 경우 환금성이나 수도권내에서는 가치가 있는 곳들이 대부분이기 때문에 매도나 갈아타기시에도 훨씬 수월하기 때문인데요. 이런 점들을 잘 생각해보시고 편익과 비용 차원에서 잘 고려해보시기 바랍니다! 자산과 내집마련 2마리 토끼 모두 잡으시길 기원합니다 화이팅입니다 :)
닐스1님 안녕하세요! 매수를 계획하시고 계시군요! 와 설레기도 하고 걱정되기도 하실꺼 같습니다. 우리가 서울에서 아파트를 사려고 하는 이유는, 주거의 쾌적성도 있지만 아파트를 통해 '부수토지'인 땅을 가질 수 있기 때문이라고 생각합니다. 그래서 오래된 구축 아파트도 서울의 입지좋은 곳에 위치한 아파트는 가격이 비싼거 같구요. 그런의미에서 도시형생활주택은 한개 호를 보유할 때 얼마나 많은 토지를 내가 가질 수 있는지 생각해 보시면 좋을 것 같습니다. 또한 처음에는 연식이 좋기 때문에 상품가치가 있지만 연식이 지나게 되면 매도를 고민하실 수 밖에 없고, 주변의 오래된 도시형생활주택이 어떻게 거래되는지 보시면 결정에 도움이 되지 않을까 생각합니다. 그럼 닐스1님 남편분과 상의하셔서 좋은 결정하시길 바랄게요! 명절 잘 보내세요~
안녕하세요, 닐스님:) 도시형생활주택, 빌라 매매에 고민이 있으신 것 같습니다 아무래도 부동산은 매수하는 것은 쉽지만, 종류에 따라 나중에 원하는 시기에 매도하지 못할 가능성이 있기 때문에 환금성 좋은 자산을 잘 고르시는 것이 중요합니다. (매도를 하지 않을거라고 생각하시는 분들도 계시지만, 사람 일이라는 것이 모르기 때문에 경우의 수를 넓게 고려하는 것이 좋습니다) 그런 측면에서 도시형 생활주택과 남편분께서 말씀 주셨던 동작구 빌라의 경우에는 보편적으로 일반 아파트에 비해 환금성이 떨어지기에 매수를 보수적으로 보시는 것이 좋을 것 같습니다. 4억이라는 대출이 큰 돈이기에 만약 내집마련을 계속 고려하신다고 한다면 '내집마련 기초반' 강의를 반드시 들어보시고 결정해보셨으면 합니다. 내집마련 기초반 강의에서 내집마련을 잘하는 방법을 알려주시기에 닐스님께서 고민하고 있는 부분들이 반드시 해결될거라고 생각됩니다 현명한 결정하시길 바라겠습니다:) 궁금한 점 있으면 편하게 대댓글 달아주셔요!
