서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 51조 장클레어]

안녕하십니까 장클레어 입니다.

2강 강의 후기 아래처럼 작성합니다~!

▶ 느낀점

이번 양파링님의 강의를 듣고 서울 동북권에 앞마당을 꼭 만들어야겠다고 생각했습니다. 1~2억대로 투자할 수 있는 아파트는 어디 있을지 궁금했는데 이번 강의에서 그 부분이 어느 정도 해결된 것 같습니다.

동북권 말고 다른 지역도 있겠지만 우선은 동북권 위주로 앞마당을 만들어야겠다고 생각했고 강의를 통해 매매가가 낮은 아파트 말고도 높은 아파트도 관심을 가지면 동일한 투자금 범위내에 투자할 수 있는 매물도 있을 거라고 하셔서 투자 못한다고 생각하지 말고 전체적으로 시세를 파악해야겠다고 느꼈습니다.

각 지역 생활권별로 정리를 해주셨는데 사실 아직 지역 파악이 안되서 다 머릿속에 집어 넣지는 못했지만 앞으로 앞마당을 만들 때 꼭 참고하려고 합니다.

▶ 적용할 점

1) 서울 동북권(성동구,광진구,동대문구,성북구)지역 앞마당 만들기

2) 특히 1억대로 투자 가능한 동대문구,성북구 먼저 앞마당 만들기

3) 장위 뉴타운 공급예정지 근방 투자기회 포착해볼 것

4) 서울 아파트 투자기준 의사결정

- 중장기로 가져갈만하고 고점대비 20~40%하락했는지, 전세가율 60%이상인지

5) 급지가 좋은 곳은 전세가율이 높았다가 금방 낮아지니까 충분히 전세가율이 높다고 판단(70~80%)

되면 투자기회 포착 할 것

6) 급지가 낮은(5급지) 지역은 높은 전세가율 유지하는 기간이 길다(투자기회 포착하기)

7) 앞마당 만들 때 내 투자금 범위에 들어오는 아파트 리스트 꼭 정리할 것

감사합니다~~