안녕하세요 우리두리입니다.
지방투자실전 광클 실패로 낙심하고 있던중,
운 좋게 수강기회가 부여되어 참여할 수 있게 되었습니다.
10월 긴 연휴로 인해 일정 부분이 평소와는 다른 일정으로 진행하게 되어
우려되기는 하지만 한 달동안 조원분들과 성장을 위한 좋은 시간 보낼 수 있도록
하겠습니다.
1강 강의는 “잔쟈니” 강사님께서
지방아파트 분위기, 매수전략, 그리고 지방투자로 자산을 쌓는 방법에 대해서
많은 내용을 알려주셨습니다.
지방투자 “현재 기회”
1.가격이 싸다
2.투자금이 적다
3.리스트가 적다
일부지역, 상위 선호단지외 아직 가격을 회복하지 못하는 단지가 많고
전세가 상승 & 전세 물량 감소로
투자금과 리스크가 낮어진 상황!
지방 시장의 상황을 정확히 인지하고 투자로 이어지는 행동을 통해
자산을 쌓는 결과를 만들어낼 수 있도록 해야겠습니다.
“넓게 보세요”
같은 매매가,투자금으로 다른 단지들을 살펴보고 더 가치와 선호도가 높은 단지를 찾는다
투자의사결정과정 중 가장 우선순위 “저평가”
단지들을 추려가면서 매매가 기준 저평가를 우선적으로 보지 않고
투자금 내 들어오는지를 먼저 보고 단지에 대한 가치를 후순위로 봤었습니다.
강의때마다 가치 있는 단지 중 가격이 싼것을 최우선으로 해야함을 접하고 있으나
실제 행동은 이어지지 않고 있는 점을 반성하며
매매가 나열 후 단지 가치에 대한 판단 후
투자금, 리스크 고려해서 판단하고
같은 가격,투자금으로 할 수 있는 다른 단지들과
가치/선호도를 비교해보면서 단지를 찾아가는 과정을
습관화 할 수 있도록 하겠습니다.
포트폴리오의 중요성
“보릿고개 시간을 어떻게 보내냐에 따라 2~5년 뒤 다음 투자를 할 수도, 못 할 수도 있다!”
투자 한번으로 부자가 될 수 없으며
부자가 될 수 있도록 만들어주는 건 투자경험과 실력임을 강조하여 말씀해주셨습니다.
지방투자 매도결정 프로세스를 설명해주시면서
포트폴리오를 가진 사람과 못가진 사람에 따라
다음 투자 의사결정과정/결과가 달라지고
시간이 지난 후 가치에 따른 가격이 반영될 즈음 자산의 격차가
벌어질 수 있음을 알 수 있었습니다.
투자 할 수 없는 기간에도 왜 앞마당을 만들고 꾸준히 투자공부를 이어나가야만 하는지
잔쟈니 강사님 말씀을 통해 이해할 수 있었고
아직 1호기전 이지만 1호기 이후 포트폴리오의 중요성을 생각하며
실력을 쌓을 수 있도록 하겠습니다
긴 시간동안 깊이있는 내용으로 강의해주신
잔쟈니 강사님께 감사드립니다.
