➡️아파트명
반림동 트리비앙
➡️위치
➡️입지평가
1.직장 (B)
성산구 사업체수 28,799 /종사자수 177,911
2.교통(S)
3.학군(B)
반송여중 91.2% 반송중 86.5%
4.공급(c)
총5,387세대
➡️과거시세
➡️수익률 분석(10년 내 투자 타이밍)
현시세 : 반림트리비앙 34평 매매6억 전세4억7천
10년 내 고점 매입시 : 21년 10월 매매7억 400 전세 4억80000
10년 내 저점 매입시 : 22년 10월 4억 9,750 전세4억4500
*고점 매입시 수익률 (60000-70400)➗(70400-48000)*100=-46.4%
*저점 매입시 수익률 (60000-49750)➗(49750-44500)*100=195%
➡️총 정리 B+
직장 B
교통 S
학군 B
환경 A
공급 C
현재 가격은 메리트가 없다고 판단됨
22년도 10월 가격으로 돌아간다면 투자 고민을 해봐야할거 같음.
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