[실전준비반 71기 108조 이공이사] 25년도 지금은 상대적 저평가를 골라야 하는 시장이다

[나에게 특히 인상깊었던 점]

1. 절대적 저평가였던 작년과 달리 지금은 상대적 저평가를 찾아야 하는 시장으로 단지별 가치 비교가 더욱 중요해짐
2. 매임 했던 매물을 매수 하지 못하게 되었을 때 비슷한 물건 매임 넣지 말기 → 2개는 완전히 다른 물건이다..!
3. 돈을 더 벌고 싶다면 인풋(임장)의 양을 더 늘리기
4. 지금은 전고점 가격을 넘지 않았다면 투자 대상으로 포함 시켜야 함 

[꼭 적용해보고 싶은 점]

1. 분임 시, 좌/우 다방면으로 분위기 및 환경 파악하기

   => 양쪽이 서로 다른 분위기인 경우가 있어서 모두 파악하지 않으면 그 동에 대한 인식이 한쪽으로 치우칠 수 있음

2. 업무지구가 포함된 지역이 아니라면 ‘교통’, ‘환경’ 우선순위로 보기

   => 거주안정성, 사람, 편의시설, 비선호시설 분임 시 꼭 체크할 것

3. 주말 임장 외, 평일 임장 추가 진행 

   => 평일 저녁 시간대 학원가 및 상권 등 분위기 파악하기

4. 무조건 역세권을 선호하는 곳인지 생활권 별로 분석하기

   => 생활권 별로 선호 요소에 따라 역세권의 우선순위가 낮을 수 있음