이번 잔쟈니님 강의를 들으면서 제일 크게 남은 말은 바로 “리딩지역” 이라는 단어였습니다.
- “A광역시는 이미 싸지 않으니까 떠나간 버스 아냐?”
“B중소도시는 투자금은 적긴 한데 전세가가 너무 높아서 역전세 위험 있지 않나?”
이런 식으로 단편적으로만 생각했는데 이번 강의를 통해 “그렇다면 광역시 리딩지역인 A에서 먼저 오른 단지들의 특징은 뭘까? 중소도시 B는 어떨까? 이미 상승한 지역들의 흐름을 다른 지방에 적용해볼 수 있지 않을까?” 이렇게 확장해서 생각하는 방법을 배우게 됐습니다.
특히 두 지역이 제 앞마당이기도 해서, 그냥 사이클이 지나간 채로 방치하는 게 아니라, 트레킹하듯이 계속 확인하는 방법이 있구나 하고 더 와닿았던 것 같습니다. ㅎㅎ
그리고 제일 고민이던 앞마당 관리에 대해서도 잔쟈니님이 직접 시세 트레킹하는 방법을 보여주시면서, 모든 광역시를 하나씩 짚어주시며 선호도·연식별 시세 흐름, 그리고 왜 후순위 단지 시세를 보는지까지 설명해주셨는데 그런 생각 과정을 같이 보며
왜 랜드마크를 보라고 하고, 왜 선호도 상·중·하를 나눠 보라고 하는지 완전히 와닿았고,
단순히 가격 흐름만 보는 게 아니라 시장 상황까지 읽어낼 수 있다는 걸 깨달았습니다 ㅠㅠ
이 외에도
- 지방 전체 시장 상황
- 지방 도시별 선호도 보는 방법
- 지방 주요 도시 선호 요소 한판 정리
이런 인사이트를 다 풀어주셔서 말 그대로 지방 한판정리 강의 그 자체였다고 생각합니다.
