관련 강의
실전준비반 - 단 한 번의 투자로 1억 버는 임장∙임장 보고서 노하우
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
안녕하세요. 실전준비반 71기 하린입니다.
1강을 수강하고 바로 배운 것을 내것으로 만들기 위해
강의 후기를 작성해봅니다 :)
“1강을 듣고 인상 깊었던 점” 과 “나에게 적용하고 싶은 점”
앞마당 ! 재태크 기초반과, 열반 기초반을 수강하면서 “앞마당” 이라는 말에 대해서 정말 많이 들었는데, 제대로 앞마당이란 무엇인지에 대해서 이해할 수 있었습니다!
* 부린이라서 부동산 투자를 하고 싶지만 어떻게 투자를 해야할지 감도 안잡혔는데, 투자를 어떻게 해야 하는지 제대로 된 투자 방법과 투자 로드맵을 따라가면서 배울 수 있을 것 같다는 생각이 들었습니다.
실행 ! 앞마당을 늘리더라도 2년이 지나도 투자를 하지 못하는 등 실제로 행동으로 옮기지 못하면 아무것도 이루어지지 않는구나 사례를 통해서 알 수 있었습니다.
*실천, 행동으로 옮겨야 한다는 것!
투자에 대한 확신이 들지 않는 이유는, 앞마당이 많지 않기 때문이고 비교 평가가 아직 부족하기 때문이라는 것을 알게 되었습니다.
*성급하게 투자하고 실거주자들의 투자를 보면서 급하게 투자하지 말고, 비교평가 할 수 있는 앞마당을 쌓고 내가 확신이 들 때 투자해야 보유하고 오래 가져갈 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
* 같은 투자금이면, 비교 평가군 중에서 가장 좋은 단지를 투자해야 상승기가 오를 때 더 많은 수익을 낼 수 있다는 것에 대해서 알게되었습니다.
* 그렇다면 앞마당을 최소 3개 이상 늘리고, 내 투자금으로 실행가능한 것들 중 가장 가치가 좋고, 사람들이 좋아하는 단지를 투자해야 한다는 것에 대해서 생각하게 되었습니다. (갭 금액으로만 접근하면 X)
내 개인적인 가치로서의 선호가 아닌 다수의 대중, 다른 사람들이 어떤 아파트를 좋아하는가? 에 대해서 다시 생각
* 뉴스, 기사, 사람들의 ~카더라에 휘둘리지 말고, 스스로 공부해서 스스로 판단 할 줄 알아야 하는구나 알게 되었습니다.
분위기 임장이란 무엇인지에 대해서 이해 (임장 다니면서 봐야할 것, 루트 그리는 방법)
* 열반기초반에서 미니 임장을 나간적이 있었는데, 이때를 떠올려보면서 아 그때 더 주의깊게 봐야할 것들은 이런것들이 있었구나, 이런것들을 더 살펴볼걸 하는 생각이 들었습니다.
지방과 수도권의 임장방법을 다르게 접근해야한다는 것
직/교/학/환 : 열반 기초반에서 배운 개념을 다시보니 반갑기도 했고, 그만큼 매우 중요하다는 것을 깨달았습니다.
* 이 네가지는 수익률과 바로 직결!
공급 역시 투자자로서 반드시 체크해야할 중요한 항목임을 다시 알 수 있었습니다.
* 전세 물량이 쏟아지면 전세 맞추기 어려움 → 잔금 못함 → 큰일!!
투자자로써 가져야할 자세
* 타고나고 재능이 있어야 잘 하는 것이 아니라 꾸준히 멈추지 않고 포기하지 않는 사람이 성공
* 투자에 도움이 되는 것들을 습관화 하는 자세를 갖춰야함
* 준비된 자에게만 기회가 온다
* 기존처럼 살면 똑같은 삶이 반복됨, 포기하는 것이 생겨야 얻는것이 있음
* 시간을 쓸때는 내가 얼마나 몰입해서 중요한 것을 하고 있는지가 핵심 (주어진 시간 안에서 무엇을 하고있는가?)
* 무언가를 새로 시작할때 반드시 드는 이 저항감 - 낯설고 어색하기 때문 - 내가 이것을 하고 있다는 자체에 의의를 두고 의심하지 않고 꾸준히 행하는 것이 중요!
임장가고 임장보고서를 쓴 지역
* 투자로 지켜볼 나의 보물을 하나씩 꾸준히 늘려나가자!
멘탈 케어하는 방법까지 녹여주셨던 자모님의 1강
* 해야할 것이 많고, 시간은 부족하고, 더 잘하고 싶다는 생각은 간절한데 완벽하게 되지 않아서 이렇게 하는게 맞나 하는 생각이 있었습니다
* 자모님이 마지막에 보여주신 나태주의 시를 보고 눈물이 날 뻔 했습니다, 너무 위로가 되어서 자주 꺼내보려고 합니다.
* 따뜻한 위로와 조언까지 1강 너무 완벽했습니다. 좋은 강의 너무 감사드립니다. 자모님!
앞으로 실행하고 싶은 것들
* 독서 꾸준히 하고 월말에 독서 후기 남기기
* 매일 경제 기사 정리하기 (부동산과 관련된 것 / 전세가율과 관련된 기사 / 서울,경기, 지방)
* 시세확인은 늘 꾸준히 (즐겨찾기 해놓고 관심단지 꾸준히 보기)
* 강의 / 임장보고서 작성 / 임장 가는 것은 천천히 습관화 들이기
* 작은 성공을 매일 반복하면서 성공하는 습관을 쌓아나간다 (부자들의 사는 방식 따라하기)
* 너무 처음부터 잘하려고 해서 나가 떨어지기 보다는 일단 처음에는 임장 탬플릿을 채우고, 강의 교안에 나온 그대로를 따라한다는 생각으로 완수하는 것이 목표!!
* 주말에 반나절은 꼭 임장가는 습관을 들이자
