스스로 판단할수 있어야한다.

1)잊기전에 기록하기

1. 시기와 범위를 알고 스스로 판단 할수 있게 되었다.
2. PIR 과 전세가율 잘 보고 판단해보자
3. 평균 PIR 은 12.1, 전세가율은 56.8 기준으로 판단
4. 현재상황(2025.10) :  금리인하기/PIR이 낮음/전세가율은 조금낮음/공급은 부족/규제 초기/
5. 상급지(전고점돌파)는 조정을 각오 하고 매매, 이하는 조금싸다.
6. 서울아파트는 신고가가 아니면 비싸지 않은 것이다.
7. 서울은 60% 가 주택이 아파트 임으로 , 인구감소가 20~30% 예상됨으로, 서울은 구축 아파트도 안전하다.
8. 8. 상승률 6% 기준으로 최종 드림하우스 계산하기. 

2) 나에게 적용하기 

  1. 지금 사도 된다는 마음의 안심을 얻었다. 

  2. 나의 상황에 맞는 지역의 기준을 얻음.

  3. 흔들리지 않는 의지.