[열기68기 잘8고 잘4조 따뜻한부자b] 열반스쿨 기초반 3강 강의 후기_선배님의 발자취를 따라서

안녕하세요. 따뜻한 부자입니다.

전반부는 양파링 멘토님 강의,

후반부는 주우이 멘토님 강의로

2주짜리 강의를 초압축해 놓은 듯한

핵심 엑기스만 쏘옥~ 담아낸

강의를 듣게 되었습니다.

열기반 3기, 1기 선배로서

지금까지 살아남은 전문 투자자로서

저희에게 하나라도 더 알려주시고 싶은

두 분의 진심이 느껴지는 시간이었습니다.

아파트 수익률 보고서 따라하기

지난주 너바나님께서

객관적인 입지기준을 알려주셨다면,

이번주는 양파링님께서

수익률보고서에 입지 기준을

구체적으로 작성하는 방법을

알려주셨답니다.

아파트 수익률 보고서란 무엇인지,

왜 써야 하는지,

그리고 어떻게 써야 하는지

하나하나 정성껏 말씀해주시는데요.

직장, 교통, 학군, 환경, 공급이라는

입지 요소를

어떤 사이트에 들어가서

어떻게 보고서에 담아내야 할지

전부 다 보여주십니다!

그리고 과거시세와 수익률을 분석해주시면서

하락장에서는 무엇보다 싼 가격에 매수해야 함을

강조 또 강조하셨습니다.

현장사진은 지역의 이미지를 저장하는 거라는 말씀에,

임보 단지 분석에서 사진을 좀 빼볼까..했던

요령피우고 싶던 저의 마음을

들킨 것 같았습니다ㅎㅎㅎ

단지분석할 때 임보에 사진 꼭 넣을게요!

임보를 작성하지 못하는 피치 못할 사정이 생길 시에는

아파트 수익률 보고서라도

꼭 적성해야겠다는 생각이 들었습니다.

더 좋은 것을 선택하고

잘 지켜나갈 수 있도록

임장보고서든 수익률보고서든

반드시 작성해나가겠습니다.

완벽주의가 아닌 '완료주의'

꼭 기억하겠습니다!!!

BM

-임장 전에 수익률 보고서 과제로 지역에 대한 이해도 높이기

초보 투자자가 겪게 될 모든 것

실전투자 과정에서는

임장지역 선정부터

투자 의사결정 방법까지,

앞으로 성장해 나가기 위해서는

목표, 질문, 관계유지의

중요성과 구체적 방법을

알려주셨는데요.

주우이님께서 알려주신

임장지 선정 방법대로

지금도 임장지역을 선택해서

앞마당을 만들어나가고 있습니다.

이번에 제 눈을 사로잡은 것은

어느 지역을 선정하느냐보다

선입견과 보물찾기에 관한 부분이었습니다.

저 또한 가격과 입지에 대한

선입견을 버리지 못하고

보물찾기 하듯 투자할 매물을 찾고 있지는 않았는지

반성해보는 시간이었습니다.

비교평가를 잘하기 위해서는

입지와 가격에 대한 선입견을 버리고

지역을 많이 늘리는 게

비결이라는 것을 새삼 깨달았습니다.

빠른 길은 없다!

꾸준히 앞마당은 늘리자!

성장하는 3가지 방법에서

저에게 부족한 부분들이 무엇인지

집중하며 들었습니다.

우선, 목표를 세우는 데 있어서

나 자신을 아는 메타인지가 부족했던 것 같습니다.

독강임투 중 실전투자를 제외하고

꾸준히 해오고는 있지만,

저에 대한 파악이 부족해서

목표를 무리하게 세워서

중요한 것들을 놓치게 될 때가 있었습니다.

생각의 한계를 벗어나서

혼신의 힘을 기울이되,

우선순위를 잘 정해서 중요한 것들을

먼저 챙겨나가야겠습니다.

질문은 그래도 조금씩 용기가 생겨

선배와의대화, 튜터링 시간에

질문하려고 노력하는 편인데요.

문제는 행동인 것 같습니다.

질문 후 들은 답변이 있다면

그대로 행동으로 옮기는

실천력을 갖춰나가야겠습니다.

아하! 그렇구나..앎에 그치지 않도록

멘토님, 튜터님, 선배님의 답변을

꼭 제 것으로 소화해 나갈게요!

투자에 집중하다 보면

업무에 집중하지 못하고

일이 꼬일 때가 생겼었습니다.

직장 동료에게 민폐가 되기도 하지요.

지금은 회사에서는 일에 집중하려고 노력합니다.

투자 공부에 우선 순위를 세우듯

일할 때도 우선 순위를 정해서 일하려고 하지요.

그래도 부족할 때가 생기기도 하는데요.

멘토님 조언대로

일 잘 하는 사람을 관찰해서

그 사람과의 차이점을 공통점으로 만들어 나가고,

도움을 받으면 커피 쿠폰을 쏘기도 해야겠습니다.

제가 먼저 좋은 선후배, 동기가 되도록

남들이 싫어하는 일에 손들고 나서서 해야겠고요.

가정과 직장에서 멘토님께서

관계를 잘 유지해나가셨는지 이야기를 들으니,

알려주신 방법들을 저도 꼭 삶에 적용해 봐야겠다는

생각이 마구 들었습니다.

자~ 이제 행동할 시간입니다!

BM

1. 투자와 직장에서 우선순위를 두고 해나가기
2. 선배와의대화, 놀이터 튜터링, 주우이님 코칭 기회에 받은 답변대로 행동하기
3. 일 잘하는 사람과의 차이점을 공통점으로 만들기 / 커피 쿠폰은 2장으로 선물하기

양파링님과 주우이님은

열기반 선배님이자 멘토님이시죠^^

해주시는 한 마디 한 마디가

저희 후배들을 위한 마음인 걸 알기에,

알려주신 것들을

아파트 수익률 보고서에

개인의 실력과 성장에

꼭 적용해나가겟습니다!!!

따뜻한 미소의 두분 강의를 들으면서

많은 힘과 용기를 얻어갑니다.

진심으로 감사드립니다♡