관련 강의
실전준비반 - 단 한 번의 투자로 1억 버는 임장∙임장 보고서 노하우
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
안녕하세요!
인생이 신나는 감사하는신바람, 감신 입니다.
이번강의 들으면서, 자모님 월부-T 맞다라는 생각을 다시하게 되었구요. ^^
투자가가 되고 싶은 저희에게 찐 필요한 말씀 너무나 감사 드립니다.
먼저 투자자로써 이해하고 있어야 하는 사항 들 입니다.
- 수익을 위한 가격: 가치가 있으면서, 싼 가격의 투자가치가 있으며서, 적당한 가격의 투자"
- 앞마당을 늘려야 하는 본질적인 이유: 지역별 매매가/전세가가 다르게 형성되어 있을을 알고 기회를 잡을 수 있다.
- 투자자가 결정을 내릴 때 펼쳐지는 사고 프로세스:
- 이 단지가 투자할 만한 가치가 있는가? (사람들이 살기에 직장/교통/환경/학군 이 좋은 단지인가?)
- 이 가격과 이 투자금으로 투자할 수 있는 단지가 이 단지밖에 없는가? (같은 가치의 단지 중 가장 싼가?)
- 내가 할 수 있는 투자인가?(매매가, 투자금 감되되는가?) (적당한 가격(감당가능한)인가?)
- 임장 = 이 지역을 사람들이 좋아할지? 아닐지를 판단하기 휘한 행위
- 좋아할지? 아닐지 판단 = 교통 동선, 환경 편리성, 출퇴근 용이성, 교육 용이성을 기준으로 판단.
분위기 임장하는 법
큰도로와 단지 사이 도로를 걸으면서 분위기 확인
분위기 임장은 분위기를 확인하기 위해서 하는 임장입니다.
어떤 것에 대한 분위기인지를 생각하지 않고, 막연하게 그 지역의 분위기라는 관점으로 임장을 해왔습니다.
그런데, 임장이 이지역을 사람들이 좋아 할지 아닐지 판단해 가는 과정이라면,
사람들이 좋아할 것에 대한 분위기를 파악했어야 한다는 것을 이제서야 알게 되었습니다.
사람들이 좋아하는 것, 좋아하는 아파가 될 수 있는 것에 대한 분위기를 파악해야
분임 다음의 단임이 더 의미가 있어지고,
매임이 더 또렷하게 될 수 있음을 알게 되었습니다.
막연히 그 지역에 내 발자국을 많이 남기는 것이 분임이 아니라는 것이죠.
볼 것을 보고, 들어야하는 것을 듣고, 느낄 것을 느껴야 하는 것입니다.
그게 위에서 말씀 하신
“교통 동선, 환경 편리성, 출퇴근 용이성, 교육 용이성”입니다.
이것들을 보고 듣고 느낄 수 있게
아파트 들이 모여 있는 곳을 오른쪽/왼쪽 방향으로 돌아야 하고,
직접 출퇴근 해보고,
초/중/고 위치와를 확인하고,
학원가 위치를 체크하고, 상권의 종류는 어떻게 되는지 보는 것이 분임"이고,
그렇게 루트를 짜야 한다는 것 입니다.
직장, 교통, 환경, 학군에 대해 분임하면서 어떤 요소를 기억(기록)해야 하는지
알려 주셨어요. (감사합니다.)
강의 후기 작성 법
[자모님]
"강의 후기에 목숨 걸지말자.!
강의 후기에는 임장/임보/투자에 적용할 사항들을 기록하고,
내 임장/임보/투자에 적요하기 위함이다."
[감신]
넵.!! 자모님.!!
그렇게 하겠습니다.!!
강의 후기는 필요하지만, 남들에게
후기 잘쓴다는 말을 등기 위해 쓰지는
않겠습니다.
그 시간에 시세 하나더 보겠습니다. "
자모님, 이번에도 시기에 맞게, 꼭 필요한 내용으로
깔금하게 정리해주는 강의!
감사합니다.
2025.10.04 오후 7시.
감신.
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