안녕하세요
부루마블하듯 아파트를 모아갈
코루마블입니다.
우리가 보는 대부분의 지방 지역이 과공급 시기를 지나 공급이 정리되는 상황에 놓여있습니다.(곧 그런 시기를 코앞에 두고 있거나요)
공급이 정리된다는것은 전세와 매매가 같은 움직임을 보이는 지방에서 큰 의미를 갖습니다.
왜냐면 지방전세가에 가장 큰 영향을 미치는 것은 입주물량이기 때문이죠.
이러한 이유로 튜터님들께서는 지방에 기회가 있다고 목이터저라 알려주시는것이 아닐까 싶습니다.
정말 다행인것은?
유디 튜터님의 강의를 통해서
앞으로의 지방시장에 어쩌면 교보재가 될 울산에 대해 공부 할 수 있었고,
이번달 새로 만들 앞마당에 적용할 점을 배울 수 있었음에 감사합니다.
BM
임장을 하며 단지를 볼 때
그리고, 임장보고서를 쓸 때
[1]
문주도 있고, 아파트들이 몰려있다.
이런 아파트가 외곽에 있다 하더라도,
중심부에 있는 학군지가 아닌 구축아파트(선호도가 덜한)보다는 많이 올라 갈 수 있겠구나 판단해본다.
[2]
문주가 없다. 낡은 아파트들이 몰려있어서 1기 신도시 느낌이 난다.
그런데 그 외곽에 있다? 그단지는 제외한다.
[3]
평균 이상 급지에 있는 구축 아파트다. 아파트가 몰려있고 1기 신도시 같은 느낌이다.
이럴땐, 외곽에 있는 연식이 꽤 괜찮은 아파트가 몰려있는 곳의 기회를 주는 단지가 있지 않을가 앞서 살펴본다.
‘같은 투자금이라면 외곽에 있는 조금더 연식이 좋은 아파트를 우선순위로 볼 수 있다’
잘되는 사람들은 잘될거라는 믿음이 있다.
소위 ‘미친 믿음’
튜터님의 이 말씀이 너무나 와닿았습니다.
미 친 믿 음!!
된다는 미친 믿음 하나는 자신있습니다 ㅎㅎㅎ
근자감 코루마블 (with 눈을떠요 원더님, 마벨행님)
된다! 된다!! 된다!!!
보너스 강의 해주신 유디튜터님 감사합니다^^
