앞마당 만들기

1. 제대로 한 채를 투자하기 위해 꼭 필요한 것 - 앞마당

   1) 앞마당을 늘려야 하는 이유 알고 행동으로 옮기기

      앞마당은 임장과 임장보고서 통해 특정 지역과 단지에 대한 투자자로서의 분석을 끝낸 지역

      지역의 입지 가치를 아는 것이 목표

      투자할 수 있는 선택지를 늘려서 더 좋은 아파트를 고르기 위해

   2) 투자에서 제일 중요한 것

       - 내가 잘 아는 영역(지역, 단지)에서만 투자

       - 수익을 위한 가격 (가치가 있으면서 싼 가격의 투자) :

       - 투자에 대한 확신

    

2. 내가 투자하는 아파트의 가치를 제대로 아는 것 

   1) 임장 가고 임장보고서 쓰면서 가치 파악하기

   2) 임장의 목적 : 이 지역을 사람들이 좋아할지 아닐 지를 판단하기 위한 행위

      교통동선, 환경(선호시설), 편리성, 출퇴근 용이성, 교육 용이성

      학군은 임장보고서 쓰면면서 보충된다

    

   3) 단계별 임장하는 방법

       분위기 임장(지역 전체 보고 동별 선호도) - 단지 임장(우선순위 단지 보고 단지별 선호도) - 매물 임장(지역 안

       저평가 단지 보고 타 지역 비교 평가)

   4) 분위기 임장

      나무위키 통해 주요 정보 확인(법정동 명칭 및 개수 확인)-지적편집도 확인-임장루트짜기(상권 주변, 아파트 많은    곳 포함해서)

   5) 임장과정-직장, 교통, 학군, 환경,

    

   3. 초보 투자자의 자세와 태도

    시간관리-습관관리-멘탈관리:그릿(성장, 추진력, 버티는 힘)

    하루 루틴 설정해서 지키기

    습관을 만들고 보상은 크게 하는 것이 아니라 자주 하기

    될 때까지 하는 사람이 되기 위해 노력하기

    

    1) 해보는 것이 성장이다

    2) 안 것을 실행한다=성장

    

• 사람들이 선호하는 아파트 중에서 선택하는 능력
• 알고 있는 지역과 아파트를 늘려서 비교할 수 있는 아파트를 늘린다(##중요)
• 같은 가격이면 어느 지역, 어느 단지를 투자하는 게 좋을지 배워나간다
• 이번달 목표 : 임장과 임장 보고서 작성 후 매물임장 완료하여 앞마당 만들기