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11월 돈버는 독서모임 - 워런버핏 삶의원칙
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| NO | 카테고리 | 도서명 | 진행상황 | 기억하고 싶은 구절 | 배운점/적용할점 |
| 2 | 투자/재테크 | 월급쟁이 부자로 은퇴하라 | ing (~114p) | 무이자의 전세금을 활용하면 보다 적은 돈으로 더 비싼 자산을 살 수 있게 되고 수익률도 그만큼 높일 수 있다. | 임차인으로부터 받은 전세금에는 이자를 지급하지 않아도 되는 반면 은행에서 받는 대출엔 이자 비용이 발생한다. 눈덩이의 크기가 크면 클수록 한 번만 굴려도 더 많은 눈이 달라붙어 쉽게 더 큰 눈덩이가 되는 게 눈덩이 효과이다. 대한민국에만 있는 전세라는 임대차 제도를 통해 전세금을 레버리지로 활용하여 투입비용을 줄여주어 수익률 또한 높아질 수 밖에 없다. 다만 필요한 돈을 빌려준 임차인에게 보금자리를 제공해야 하는 대가가 있으므로 물건을 고를 수 있는 안목이 필요하다. 대한민국에만 있는 전세라는 제도를 통해 무이자로 생산 자산을 확보해나가야겠다. |
| 노력에 비해 얻을 수 있는 가치가 굉장히 크다. | 매입한 아파트를 내가 가지고 있으면 그 생산 자산으로부터 얻을 수 있는 과실은 그것의 소유주인 내 것이 된다는 말이다. 가진 돈이 많지 않아도 더 비싼 생산 자산을 살 수 있는 것은 물론이고 거기서 나오는 부가가치도 모두 내 것으로 만들 수 있다. 더 큰 목표를 향해 꾸준히 하면서도 흔들림 없이 나아갈 수 있다. 보유를 잘 하고 있어서 최대한 많은 혜택을 누리면서 더 큰 도약을 위해 흔들리지 않는 꾸준함도 발휘해야겠다. | ||||
| 부천시의 중동 같은 수도권 1기 신도시는 생활 인프라 측면에서 거의 완벽하여 많은 사람이 거주하기에 좋은 조건을 두루 갖춘 선호 지역이다. | 투자를 고려할 땐 입지를 우선순위로 보고 그다음으로 신축인지 구축인지를 따져보는 것이 현명하다. 무조건 신축 아파트라는 이유 하나만으로 투자를 결정하지 않아야 한다. 입지는 곧 사람들의 선호도를 의미하여 사람들의 선호도가 높아 수요 역시 가장 많다는 의미로 입지가 좋다는 것이다. 부동산은 어디 위치에 있느냐에 따라 입지가 결정되는게 부동산은 움직일 수 없기 때문이다. 부동산의 입지가 곧 가치이며 어디에 그 땅이 있는가를 뜻한다. 부동산은 움직일 수 없으므로 그 위치에 따라 입지가 결정되고 선호도까지 따라가니 안목을 잘 키워나가야겠다. |
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