내마기 1주차 1주차 후기(내 집 마련은 필수재이면서 투자재라는 것을 잊지 말자)

1차 강의

서울에 지을 땅이 없다, 

재건축은 가능하지만, 너무나 많은 세금으로 인해서 가능성은 낮다.(재건축초과이익 환수)

(규제 초기가 집을 구입하는데 가장 좋다)

2차 강의

규제 시기에 매수기회가 온다.(안 좋을때가, 최고의 매수 타이밍일수 있겠구나)

집은 필수재 이면서, 투자재이다.(내집 마련을 미루지 말라)

3.차 강의

-PIR지수는 확인은 했는가?(소득은 늘어났는데, 집값이 조정 받았다)

-전세가율이 평균보다 높고, PIR이 낮다면 최고의 매수 타이밍이다

(현재는 싸지도 않고, 비싸지도 않다)

-내집마련은 항상 옳다

-서울, 광역시 등 범위 내의 집은 비싸지 않게만 사면 이긴다

-광역시의 구축아파트 사면 안된다(지방은 신축아파트 사면 된다)

-서울에 붙어있는 구축은 안전하다

-빌라, 오피스텔, 아파텔은 절대 사면 안된다

4.차 강의

-투자의 중요한거는 마인드다

-전세가과 떨어지면 매매가는 떨어진다(이때가 기회)

-공급이 없다(전세가율이 올라가기 시작함)(임대 사는 것 손해)

-서울, 수도권은 상승장 초입(규제가 매수할 기회)(규제에 항상 귀를 귀울려야 됨)

-신고가 아닌 것을 사라.

-과천, 성남, 안양(강남 접근성이 좋음)

5.차 강의

-지금 선택이 10년후 다른결과로 나타난다

6.차 강의

-지속적인 관심과 공부, 저축은 무조건 실행!

-내가 바꿔야지만 가족이 행복할수 있다

느낀점은 투자에서 가장 중요한 것은 마인드라는 것을 느꼈습니다. 집을 구입한다는 것은 오로지 생활만 하는 것이 아니고, 투자라는 것을 잊지 말아야겠습니다(마트에서도 비교 한듯이, 가장 큰돈을 쓰면서 비교분석을 안하는것은 잘못된것임)