[실준71세 모아 더5를 곳 1채 찾을조_ 2025월천여사]자모님 1강 후기 "사는것 자체가 행운임을 잊지 않는다"

내게 실준 강의는 4번째이다

현재 정부 규제속에서 1호기를 앞두고 있고 0호기 매도와 1호기 매수를 동시에 진행하려고 하는 시점에서

이번 실준반은 어쩌면 내게 가장 유력한 후보단지가 있는 곳의 확실한 앞마당을 만들기 위한 다짐이기도 했다

그 과정에서 1강 포문을 열어주신 자모님의 강의는 시종일관 내게 “희노애락”의 경험을 모두 느끼게 해주신 강의였다

-임장을 어떻게 하면 효과적으로 할수있는지

-내가 가진 앞마당이 진짜 앞마당인지

-실전 투자자로서 내가 제대로 된 태도를 가지고 배운데로 적용하고 있는지

-재 수강생으로 반복하며 성장하고 있는지

많은걸 생각하게 해주신 강의였다

투자에서 가장 중요한게 “더 버는것”보다 “잃지않고 망하지 않는것”인데

나는 과연 후보단지에 대해 얼마만큼의 비교평가와 시세트래킹과 매임을 했는지 돌아보게 되었다

투자를 할때 가장 중요한

언제 매수하고 언제 매도할지 계속 보유할지는 내가 투자하는 아파트의 가치를 제대로 아는것이고

임장과 임보를 쓰면서 제대로 된 한채를 투자하는게 중요한데

어쩌면 보여주기식 임보를 쓰진 않았는지

봐야할것을 본게 아니라 임장했다는 스스로의 만족감에 도취되었던것은 아니었던지 생각한 강의였다

나에게 하는 질문

-내가 지금 앞마당이라고 하는곳들은 모두 매임까지 완료했으며 입지가치를 10분이상 설명할수 있는가?

-지역안에서 생활권 같은 가격을 형성하는 단지를 뽑아서 비교평가후 저평가의 확신이 되는 단지가 지금의 후보단지인가?

-투자금이 비슷한데 입지는 충분히 같은 투자금의 다른곳과 비교해보았는가?

-나는 입지보다 년식과 신축만을 고집하고 있지는 않는가?

강의를 들으면서

앞마당을 늘려야 하는 본질적인 이유는 한순간의 선택으로 2~3억 차이가 나는이유는 

투자는 반드시 비교평가해서 위도 가보고 아래로도 가서 비교평가후에 해야 한다는것

투자할때 반드시 질문해야 하는 3가지

1.이 단지가 투자할만한 가치가 있는가?

2.이 가격과 이 투자금으로 투자할 수 있는 단지가 이 단지밖에 없는가?

3.내가 할수 있는 투자인가(매매가,투자금 감당되는가?)

지금 1호기를 하려는 시점에서 내가 이 3가지에 모두 부합되는 단지를 후보단지로 뽑은것인지 문의해본다

분임.단임.매임의 중요성중

특히 분임에선 동별선호도가 나와야하고 임자은 좋은곳부터 다니는게 중요하며 갭만보고 다니면 갭에 매몰도기에

투자금에 맞지 않아 부대낀다면 비교평가될수 있는 단지부터 매임하라는 말씀 새겨봅니다

꼭 기억할것

-분임할때 “내가 지금 어디있는지”확인하며 걷기

-가격이 아니라 지도와 루트 보고 역과 가까운지.계속 단지에 대한 얘기를 하며 걸어라

-그 지역의 거주인구의 연령대를 봐라

-분임전 지적편집도에서 핑크색은 꼭 가봐라

-역에서 시작해서 역으로 끝내라(시작점과 끝지점을 같게해야 그지역을 입체적으로 이해한다)

-역이 많은 지역은 가장 비싼 아파트가 있는곳부터 임장해라

-분임전 자모님 강의 분위기임장 체크리스트 꼭 적용할것

-직장이 있는곳은 직장의 양과 질을 보고 직장이 없는곳은 교통과 환경을 우선으로 봐라

-환경에서 상권의 종류를 확인하는것이 가장 중요하다

-내가 투자하는곳이 외곽이면 연식위주로 중심이면 입지위주로 봐라

-분임후엔 지역내 동별선호도를 틀리더라도 뽑을수 있어야 한다

결국 투자하는 직장인에서 직장인 투자자가 되기위해

그리고 내가 원하는 확언대로의 삶을 위해 가장 중요한

시간관리.습관관리.멘탈관리인데

어떤 문제가 생기더라도 절대 나는 포기하지않을거라는 끈기와

내가 가고자 하는 목표를 보고 흔들리지 않고 가는것

실력을 쌓아서 기회가 왔을때 기회인지 알아볼수 있는 눈을 가지는것

루틴이 습관화되어 그 시간이 되면 묵묵히 그걸 해 내는것

그래서 난 참 행복한 투자자고 선한영향력으로

내가 겪어온 경험들을 후배 투자자들에게 나눠줄수 있는 그런 사람이 되고 싶다

자모님!!

산타마리아 노벨라 향수 저도 무지 사랑하는 향수입니다

곧 “자모님 보세요”라는 제목으로 1호기 실전 경험담 올릴께 꼭 보셔요

자모님의 강의는

늘 힘이나고 웃게 하면서도 많은걸 생가하게끔 해주시는 강의라서

자모님 강의 끝나면 가슴앓이가 좀 심하답니다

늘 감사합니다

나눠주신 임장과 임보의 필요성 필히 되새겨 적용하고

투자자로서의 삶과

사는것 자체가 행운임을 늘 잊지않고

너무 잘하려고 애쓰기보다

하루 하루의 작은 성공에 집중해서 자모님처럼

선한영향력을 주는 투자자가 되겠습니다

감사합니다~!!