[실전준비반 71기 63조 햄보칸피카] 중요한 건 '잘 한다'가 아닌 '한다'

기록할 것 

안 것을 실행한다 = 성장

해보는 것 자체가 성장

‘한다’에 집중한다

지금 시장 상황에서는 가치를 더 잘 보는 사람이 이기는 것

모르는데 투자하지 않고, 내 욕망을 컨트롤 할 수 있어야 한다

매임을 많이 하는 사람이 생각보다 적다 고로 많이 하는 사람이 유리한 게임이다

실거주자들이 매수하는 것에 흔들리지 않는다

같은 가격(투자금)이면 어느 지역, 어느 단지를 투자하는게 좋을지 배우고 결론에 쓴다

환경의 중요성 = 비선호시설 체크 필수!!

좋은 동네,랜드마크 단지부터 분임 시작하기

상권 종류도 너무 중요하다

분임에서 환경을 볼때 거주안정성과 사람들 확인하기

한단계라도 환경이 더 좋은걸 고르는게 우리의 투자에 도움이 된다

1년동안 거래가 거의 없었다면 다 쌀 때에도 아무도

이런 곳은 매도할때 어려움

그 지역 안에서 선호도가 좋아야한다

거래가 안될만한 물건은 나중에 안팔려서 고생한다(단지 선호도가 안 좋은걸 골라서)

환금성 측면에서 세대수가 굉장히 중요하다

살기가 좋은 곳의 느낌(쾌적)이 드는 곳이 중요

분임 단임을 하면서 이 지역의 가치를 볼때 이 지역의 메인이 어디고 사람들이 어디로 이동할까?를 생각하면 중심지로 가려고 한다 외곽보다

내가 투자하는 곳이 외곽이면 연식을 보고 , 투자하는 곳이 중심이면 구축입지여도 땅을 보고 투자를 한다 

같은 입지인데 가격 차이가 난다면 단지 선호도 차이때문이다( 주변 환경이 별로일때)

같은 전고점을 찍었고, 같은 투자금과 같은 레벨이면 환경 더 좋은곳을 선택하는게 이득이다

그 지역안에서 사람들이 좋아하는 교통,환경,학군 고려해서 그 안에서 비교평가해서 투자하는게 너무 중요

의외로 환경이 가격에 주는 영향도가 엄청 크다는 것 누가 더 임장을 밀도있게 했느냐에 따라서 보는 관점이 다르다.

나한테 주어진 시간동안 투자와 관련된 중요한 것에 얼마나 몰입하느냐가 관건

주변사람들과 잘 지낼것 (너무 공감됨 지인들에게 자꾸 T처럼 굴게됨,, 그러지말아야겠다. 함께 있을때 집중하기)

나에게 적용할 점 찾기

탬플릿을 꼭 채우자

부동산 어플과 친해지기

여행간다 생각하고 임장에 즐겁게 임하기(스스로 작은 보상 해주기)

동료들과 ‘목적성’을 가지고 임장하기