[내마기 1주차 강의후기] 상승장에는 규제를 노려보자!

뉴스에 나오는 소식은 항상 집값이 오르고, 경기가 안좋다는 이야기들 뿐이다.

경기가 좋았던적이 있었나 싶을정도로, 저속성장을 하고 있는 대한민국에서 내집마련을 할 수 있을까?

서울의 집들은 몇십억씩 신고가를 경신했다고 하는데

그저그런 곳에 살고싶진 않고 언젠가 번듯한 내집마련을 하고싶다는 꿈만 마음한켠에 갖고있었다.

너나위님을 접한건 몇년전, 월급쟁이 부자들이라는 책으로 먼저 접하게 되었는데

당시에는 투자관점으로 책을 보게 되었고 결혼을 앞둔 지금은, 실거주 목적의 내집마련이 더 시급해진상황이다.

신혼집으로 전세를 구하기는 했으나 이게 과연 맞을까 라는 마음에 내마기를 듣게되었다.

며칠전 집값이 오르는 현상황을 두고 댓글에

“우리는 이게임을 이미 해봤습니다” 라는 글을 보게 되었다.

맞다, 이 부동산 싸이클을 이미 경험해 봤고, 시장이 안좋고 집값이 싼 상황에 집을 사야된다는걸 알면서도 

막상 그때가 되면  더떨어지면 어떡하나 하는 심정에 많은 사람들이 집 매매를  망설이게 된다.

하지만 이번 강의를 들으면서, 어렴풋이 알던것들을 머릿속에 명확히 할 수 있는 시간들이었다.

• PIR 이 낮고 (12이하) , 전세가율이 평균보다 높을때(60%)이상일때 가장 best 시기
• 이전실거래 (21년도) 대비 같거나 낮은 가격이라면 → 비싸지 않게 구매
• 전세가가 떨어지면, 매매가도 떨어져 매매가 좋은 시기
• 지금은 상승기 초입이지만, 규제를 노려보는것

내인생에 10년짜리 로드맵을 그린적이 없는데, 내집마련강의를 들으며 설레는 마음으로 내집마련에 한발짝씩 다가가봐야겠다.! 가보자고!