[지투기 31기 4이 좋게 천안투자해서 부자될조 _ 100억가즈아ㅏ] 나도 이제 지방 투자자! _ 1주차 유디님 강의 후기

지방인의 눈으로 부동산 공부를 시작한게 엊그제 같은데, 벌써 6번째 강의다! 

아너스까지 한 개 남았다아~

이제 겨우 수도권 투자자의 눈으로 변해가던 중인데…

새로운 포인트로 다시 돌아오기!~~

당장의 아파트 컨디션보다

입지가 정말 중요했던 서울/수도권

그와는 너무 다른 지방 부동산 접근법!

수요가 있는 지역과 단지에 투자하기!

아무래도 정량적인 판단보다 정성적인 판단이 더 필요할 수 있겠다.

저번달 서투기에서 나의 고민이었던,

눈으로 보이는, 느낌적인 느낌!

‘직관’적인 투자 방식을 지방투자에 적용해 볼 수 있겠다.

투자할 때 

저평가 + 투자금 + 리스크

어느것 하나 중요하지 않은 것이 없다.

일부 지방은 절대적 저평가인 지역도 있으니

수요, 선호도요인을 뾰족하게 보자!

지방

교통,직장과의 거리 보다 학군,환경 먼저 보기

하지만 학군은 지역내에서 상대적이므로,

각 지역별 특징 분석을 잘 해야 함

생각보다 신축 + 택지를 굉장히 좋아함

중간선호 입지라도 신축+택지가 들어오면 면밀히 살필 것!

투자 우선순위 정할 때!

카테고리 5단계로 나눠서 적용해보기