동탄2 쳥계동 동탄역시범더샵센트럴시티 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 69기 103조 쏠라크라티아]

아파트명

동탄역시범더샵센트럴시티

위치

입지평가

1.직장 : S등급

2.교통 : C

강남 59분 A

여의도 1시간 21분 C

시청 1시간 8분 C

3.학군 B+

<청계중> B+

<동탄중> A

<화성시 전체 학군>

<학원가>

4.공급 B

연평균 / 적정수요

5.환경 A

과거시세

수익율분석

현시세 12억9천 / 5억 2,500 (2023.12월)

10년내 고점 14억 8천 / 5억 6천5백 (2022.1월) 갭9억 1천5백 (38.2%)

10년내 저점 5억 3천9백 / 3억 8천 (2016.11월) 갭1억5천 (70.5%)