▶ 아파트명

노원구 중계동 중계그린아파트

직장 B, 교통 A, 학군 B, 공급 S, 환경 B

▶ 위치

▶ 입지평가

1.직장 B

노원구 사업체수 :26,618개 종사자수: 116,684 명

2.교통 A

강남 47분 / 여의도 1시간/ 시청 51분

3.학군 B

4.공급 S

498,976명*0.005= 2,495세대 (1년 2,495새대 공급 적정)

2024년 이후 공급 없음

5.과거시세

6.환경 B

롯데마트, 홈플러,이랜드리테

▶수익률 분석(10년 내 투자 타이밍)

*현시세: 중계그린 21평 현재 매매 4.6억, 전세 2.45

-10년내 고점 매입시 : 2021. 10. 매매 7.2억 / 전세 3.2억

-10년내 저점 매입시 : 2013. 2. 매매 1.82억 / 전세 1.23억

★고점 매입시 수익률 (46000-72000)/ (72000-32000)*100=-65%

★저점 매입시 수익률(46000-18200)/ (18200-12300)*100=471%

▶현장사진