관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요!
즐겁게 오래 투자하고싶은
후추보리입니다 :)
서기는 콤팩트한 3주 과정이기 때문에
서울투자를 하기위해 꼭 알아야하는
것들을 꾹꾹 눌러담아주셨는데요!
서울의 5개 권역 중에서도
한 주를 할애하여 다뤄주신 동북권,
그만큼 중요하겠죠?😊
🚩 우리가 임장 하고 임보 쓰는 이유
이번달 저의 임장지와
이미 앞마당인 ㅇㅇ구가 함께
다뤄져서 넘 흥미로웠습니다
동북권은 일자리가 없는 것으로
유명(?)합니다ㅋㅋ 그럼에도
입지적 장점이 있기 때문에
강력한 실거주 수요가 있는데요,
구별로 수요의 종류는 다릅니다🤔
(자세한 내용은 강의에서ㅎㅎ)
실거주 수요=전세가의 흐름을 보면서
'조만간 좋은 투자 기회가 오겠다'는
생각에 설레기도 했지만,
잃지 않으면서도 더 벌고 싶은
실력 대신 욕심만 많은 후추보리..
'서울은 투자금도 많이 들어가는데
'단지를 정말 잘 골라서 사야겠다'는
생각에 중압감이 느껴지기도 했습니다.
우리가 단지를 하나하나 들어가보고(임장)
굳이굳이 단지분석까지(임보) 하는 이유는
같은 투자금으로 더 좋은 단지에
투자하기 위한 것임을 다시 한번 깨달았습니다.
BM
항상 서울을 한판에 보고
임장지의 위상 파악하기
🚩 땅의 가치 땅의 가치 땅의 가치
구별로 생활권 특징, 랜드마크,
저평가 단지, 투자가능 단지까지
하나하나 톺아주셨는데요👍🏻
단순히 지도나 어플로는 알 수 없고
현장을 밟아보고, 지역민과 대화해보면서
알게 되는 단지 선호도! 그리고
선호도에 따라 형성되는 가격에 대해
레버리지할 수 있는 시간이었습니다...❤
8년차 투자자 양파링님의
인사이트를 스펀지처럼 흡수하기 위해
열심히 귀기울여 들었답니다.
그리고 모두가 궁금해하는 것들ㅎㅎㅎ
Q. 비역세권 신축 VS 역세권 구축
Q. 투자 시 재건축,리모델링 고려 여부
Q. 5급지 30평대 VS 4급지 20평대
Q. 입지 덜 좋은 서울 뉴타운 VS 서울급 경기도 신축
정답은요???
서울투자기초반에서 확인해보세요 :) ㅎㅎ
BM
단순히 급지&평형으로 접근하지 말고
서울은 항상 땅의 가치를 보기
🚩 비교평가를 통한 저평가 단지 찾기
저는 강의,코칭에서 비교평가하는
시간이 제일 재밌는 것 같습니다ㅎㅎㅎ
그런데 어떤 단지가 1등인지보다도
이 단지는 이런것 때문에 가격이 이렇구나,
교통은 이 정도면 좋다고 보시는구나,
같은 투자금이면 매매가가 높더라도
더 좋은걸 선택해야 하는구나,
이래서 상급지도 트래킹해야하는구나
강사님이 지역을 어떻게 바라보시는지
투자 후보는 어떤 기준으로 추리는지
의사결정까지 어떤 과정을 거치는지
강사님의 생각과 관점을 받아들이는데
더 집중했던 것 같습니다.
또한 양파링님의 투자 사례를 보면서
1/ 지역에 대한 선입견을 버리고
저환수원리 원칙에 따르는 것
2/ 확신과 용기를 가지고 투자를
실행하는 것이 얼마나 어려운지,
3/ 그렇게 한발짝 더 내딛은 사람만이
열매를 맛볼 수 있다는 것을 배웠습니다.
(여러모로 숙연해졌네요ㅋㅋㅋㅋ)
BM
지방을 다녀오더라도
서울 시장은 기다려줄것이다,
투자할 곳은 항상 있다
메타인지하고 할 수 있는 투자하기
💡
"씨앗을 뿌리는 순간 시스템은 돌아가기 시작합니다."
- 양파링님
경제적 자유가 목표라면,
단 한번의 투자로 목표를 달성하기는 어렵습니다.
최고의 투자를 찾아서 계속 미루는 것보다
지금 내가 할 수 있는 투자가 무엇인지 알고,
멈추지 않고 꾸준히 하는 것이 더 중요합니다!
'돈' 그 자체를 좇는 사람이 아니라
돈을 불러들이는 그릇을 넓히기 위해
'실력'을 좇는 투자자가 되겠습니다!!
좋은 강의 해주셔서 감사합니다♡
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