다들 투자자로써 유리공들과 함께하는 소중한 추석들을 보내시고,
몇몇 분들은 매물 임장을 가시거나 , 임장을 가시거나, 임장보고서를 쓰시거나
하는 투자자로써도 열심히 달리시기도 하셨던 추석인듯하다.
나 또한 워낙 실준 새내기이자 부린이 이자 앞마당이 하나도 없기에
연휴가 또한 가을이 임장시즌 이라고 연휴 내내 부지런히 임장을 했더랬다.
덕분인지 보면 볼수록 더 새롭게 보이거나 확실하게 보이거나 비교평가가 됨에
신기하기도 재미있기도 하였던
스스로를 칭찬하기도 한 추석연휴였던듯싶다.
- 자모님 강의의 임장강의를 듣고 투자에 이어나가는 부분에 대하여
조장님꼐서는 실준준비반은 분임 단임만 하고 매물을 열심히 안보시면 투자로 이어나갈수 없는 점에 대하여 정말 열심히 매물을 찾아야지 투자가 되는구나 라는 점에 대하여 이야기 하셨고,
순서님은 아직 동과동 단지와 단지 비교평가 하는 임장이 어렵다 하셨고,
오들러님은 분임시 분임 설명을 서로 교류하고 분임하는게 많이 시야를 넓힘에 도움이 되고, 기존 앞마당과 비교평가가 되었다고 하셨다.
나또한 임장또한 앞마당 또한 없어서 강의를 먼저 다 듣고 분임을 나갔더라면 좀더 깊이있게 분임에 도움이 되었을 듯 싶기도 하였고, 강의를 들은 부분에 대하여 임장시 참고하고 적용하여야 겠다고 다짐하였다.
2. 임장후 생활권 분리후 좋은 순위와 안좋은 순위에 대하여 논의 한 부분에 대하여
꿈리나 님은 봉천 위쪽이 언덕에 경사여도 , 대단지 이고 투자금에 맞출수 있어서 좋은 순위에 , 난곡 난항등 경사가 너무 심한 단지 등은 마지막 후보순위로 넣고 싶다고 하셨다.
조장님은 봉천 대단지 위주여서 투자시 좋은 순위, 그다음으로 신림선이 이어지는 아파트들 좋은순위에 역시나 경사가 심한 난항 , 난곡은 안좋은 순위로 말씀하셨다.
나 또한 봉천 초 역세권 쪽 아파트들이나 서울대 입구역쪽 사로수길등 주변이 강남 접근성이 좋고, 상권이 좋아보여
우선순위, 신림 쪽 구디근처 주변 평지쪽이라서 추천순위에 넣었고, 난곡 난항이나 남현동쪽은 안좋은 순위로 배치 하였다.
3. 임장보고서 작성시 입지분석후 의견에 대하여 논의 한 부분에 대하여
정록님은 - 관악구는 정말 교통이 다다. 1. 교통 1순위 강남 2호선 15분 근접 , 환승 없이
2. 직장이나 학군등은 높지 않은 구 3. 환경은 백화점 1개 정도
오들러님은 - 역시 1. 강남 15분 근접 2. 4급지로 강서구와도 비교평가가 되었다는 저에 대하여 언급하여 주었다.
나또한 1. 관악구는 큰 입지 매리트는 2호선 강남 접근성 환승없이 15분컷 !!!! 매리트는 최고이며
2. 전체적으로 봉천동에 대단지가 많지만, 언덕, 경사 , 균질 하지 못한 점 , 상권이 크게 번화하거나 고급이거나 신식이지 못한점 학군도 낮은편이 아쉬운점으로 자리 잡았다.
다들 연휴 마무리 잘 하시고, 투자로 복귀 하시길 응원하며, 저 또한 다시 원씽, 몰입 마인드로 돌아가야 겠다고 다짐해 봅니다.
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