성동구 행당동 대림아파트 수익률 분석보고서[열반스쿨 기초반 68기 8색조의0한부자들 미피]

-아파트명

행당대림아파트

-위치

서울시 성동구 행당동

-입지분석

<직장>

성동구 종사자수:178,243/사업체 수: 28,343 => B등급

<교통>

강남 40분 /여의도 35분/시청 30분 => A등급

<학군>

무학중학교 80.6%/ 금호여자중 83.6%/광희중 86% =>C등급

<환경>

백화점 0개 / 대형마트 2개(롯데마트, 왕십리 이마트) =>B등급

<공급>

-과거 시세

25평형 매매/전세

10년 내 저점 3.3억/2.5억(13.2월)

10년 내 고점11.8억/4.5억(22.11월)

31평형 매매/전세

10년 내 저점 4.6억/3.9억(13.1월)

10년 내 고점13.8억/5.6억(22.2월)

-수익률 분석

25평형 현시세: 매매 9.4억, 전세 5.5억 (23.12월)

- 10년 내 저점 매입시: 매매 3.3억, 전세 2.5억(13. 2월)

=> 수익률:(94000-33000)/(33000-25000)*100=763%

- 10년 내 고점 매입시: 매매 11.8억 전세 4.5억(22.11월)

=> 수익률:(94000-118000)/(118000-45000)*100= -33%

31평형 현시세: 매매 11억, 전세 5.9천(23.12월)

- 10년 내 저점 매입시: 매매 4.6억, 전세 3.9억(13.1월)

=>수익율:(11-4.6)/(4.6-3.9)*100=6.4/0.7*100=914%

- 10년 내 고점 매입시: 매매 13.8억, 전세 5.6억(22.2월)

=> 수익율: (11-13.8)/(13.8-5.6)*100=-2.8/8.2*100= -34%

-사진