[실준 71기 임창러 73길조 화목] 반복하고 익숙해지고 버틴다!

안녕하세요? 화목입니다.

2주차 권유디 강사님의 강의를 듣고, 느끼고, 기록으로 남기고 싶은 위주로 후기 작성해봅니다.

지역개요(위치, 동별특징, 지적편집도, 인구)

지역분석을 하는 이유를 안다.

입지분석(직장, 교통-필수재, 학군, 환경-보조재)의 중요성을 알고 수도권과 지방의 적용 사례를 통해 각각 어떤 입지 조건이 중요한지 안다.

직장-동별 사업체 연봉

교통-수도권 지방 비중 차이 이해

학군-학군을 지나는 노선 한줄 정리
 

입지분석(환경, 공급, 호재)

환경-소비력(백화점), 편리성(마트), 거주만족도(최신상권, 의료시설)로 판단하며, 지방은 교통의영향력보다 환경이 더 중요함

공급-전출입이 많은 지역의 3년간 공급 물량 파악

호재-입지를 개선시키는 호재 각각의 것을 찾아보고 판단, 연습 필요

시세분석

앞마당 관리 및 투자 단지 보관함을 채울 시세분석의 필요성, 작성기준, 활용방법을 통해 가치 있는 아파트의 순서를 정해 매달 체크 및 모니터링하면 투자의 기회가 찾아옴을 알 수 있다.

단지임장

단지임장의 목적은 단지 내외부를 보고 단지별 우선순위를 정하는 것

결국 선호도를 알고 순서대로 나열하는 것

단지임장의 결과물이 투자할 단지를 알아 내는 행동임을 알 수 있습니다.

즐겁게 포기하지 않고 오래 지속하는 것이 성공하는 지름길임을 알려 주셨습니다.
 

시작->한다->반복한다->익숙해진다->버틴다->잘해진다->성공한다

각 단계에서 내가 지금 어느 구간에 있는지 파악해 보면 반복, 익숙해지는 단계임을 알았으며, 지속적으로 이 단계를 익히고 버티는 구간을 지나 잘하고 성공 단계까지 도달하도록 해야함을 알게 되었습니다.

긴 시간 강의해 주신 권유디님께 감사드립니다.