[실준71기 주6일 손품발품 8조 미라클맘]반복을 통해 쌓아가면서 우선순위에 초집중!!!

실준반 수강은 여러 번 있었지만 강의를 듣는 내내 난 그 동안 무엇을 듣고 무엇을 해왔던건가라는 생각이 유난히 많이 들었던 유디님의 강의였다. 예전에 투자 후에 듣는 강의는 또 다르게 들린다고 했는데… 맞았다!!! 투자하고 듣고 나니 더 생생하게 들렸고 내가 놓쳤던 부분들에 대한 아쉬운 마음도 너무 크게 와 닿았다ㅜㅜㅜ

강의 중 인상 깊고 적용해보고 싶은 점들은

첫째, 임장보고서 체계를 관통하는 한 가지 키워드는 ‘우선순위’ 라는 점… 같은 값이면 뭐부터 살까???

임장을 하고 임보를 쓰면서 그냥 해내기에 급급해서 자꾸 까먹고 딴 짓을 하는 내 모습을 종종 발견하곤하는데 잊지말자!!! 우선순위!!!

둘째, 지적편집도는 정부에서 이 땅에 무엇을 만들 것인가를 계획한 내용이 반영된 것이라는 점이다. 그래서 막상 가보면 아닌 경우도 발견할 수 있다는 점이다. 강서구를 임장하면서 염창동이 상업지구인데 아파트만 잔뜩 몰려 있어 이상하다 이상하다 했었던 부분이 깔꼼하게 정리가 되었다. 정확히 알고 눈으로 확인!!!

셋째, 임장은 새로 무엇을 하러 가는 것이 아니라 내가 알아본 것이 맞는지 확인하러 가는 것이다. 임장 전에 해야 할 일들이 진짜 많구나!!! 최대한 많이 알아보고 임장 고고고~~~

넷째, 교통 입지 평가에서 지역의 랜드마크 단지에서 업무지구로의 접근성으로 판단한다. 진짜? 난 그 동안 임장지의 중심 생활권의 지하철역에서 업무지구로의 접근성으로 했는데… 이건 ???

다섯째, 환경에서 비선호 요인(예:나이트클럽)이 있어도 그것을 상쇄하는 압도적인 요소(예:학군)가 있다면 비선호 요인이 중요하지 않다는 점이다. 단점도 무력화시키는 절대 가치인 뛰어난 학군과 교통 앞에 ‘비선호 환경’은 문제가 되지 않는다!!!

여섯째, 입지를 뛰어 넘는 선호 단지의 조건인 대형평형 구성 여부, 아파트 밀집 여부, 관리상태(보도블록, 잔디 상태 관리, 조경)을 꼼꼼꼼하게 살펴보자!!!

일곱째, 주차난이 단지의 가치에 영향을 주는 수준은 매우 미미하다. 차 종류(외제차)가 단지의 가치를 가늠할 수 있는 척도이니 단임할 때 외제차 필수 체크체크!!!(외제차 수를 세는 것이 아니라 느낌을 확인한다.)

여덟째, 새롭게 알게 된 ‘학구도 안내서비스' 사이트 활용해보고, 호재를 파악할 때 리치고를 잘 활용하자!!!

어떤 일을 할 때 

시작 → 한다 → 반복 → 익숙해진다 → 버틴다(슬럼프가 오는 시기) → 잘해진다 → 성공한다 의 단계를 거치게 된다.

이 시기를 지나게 되며 성장하는 과정 속에서 고통은 친구인 것이다. 

난 어떤 단계일까? 반복? 익숙해지는 단계? 

어떤 단계인지 정확히 모르겠으나 월부에서 앞마당을 하나씩 늘려나가며 새로운 지역을 알아가는 재미가 너무 좋다. 

물론 마음이 어렵고 힘든 순간들도 분명히 있었다. 하지만 그런 과정을 통과하며 훨씬 더 소중한 것들을 알게 되었다. 

50대라는 나이에 내가 다른 곳이 아닌 월부 안에 있고 월부 안에서 매달 새로운 사람들을 만나고 

그들을 통해 배우고 내가 배운 것을 나누는 현재의 나의 삶 자체가 행복하다. 

긴 시간 소중한 강의를 해 주신 유디님께 진심으로 감사의 마음을 표현하고자 한다. 

정말정말정말 감사합니다^.^